Das Neubauprojekt MAJA Living in Wien, 1100 Favoriten, bietet moderne Erstbezugswohnungen in einem 9-stöckigen Gebäude (Baujahr 2025). Die Wohnflächen reichen von 32 bis 149 m² mit 1 bis 4 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Materialien, nachhaltige Technologien und effiziente Raumgestaltung aus. Die Wohnungen sind schlüsselfertig mit Keller, barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet. Offene Küchen, Fußbodenheizung per Fernwärme, Eichenparkett, Feinsteinfliesen und elektrischer Sonnenschutz sorgen für Komfort. Die Ausrichtung variiert von Nord bis Südost, alle Einheiten sind sofort verfügbar.

• Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) für alle Wohnungen
• Kellerabteil mit Stromanschluss inklusive
• Photovoltaikanlage am Dach
• Allgemeine Dachterrasse und begrünter Innenhof
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Hochwertiger Eichenparkett und Feinsteinfliesen
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzug, barrierefrei

Die Lage in Favoriten ist ideal angebunden: U1 Keplerplatz direkt vor der Haustür (1 Minute zu Fuß). Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18 sowie Busse 14A, N66 in unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten alles unter 500 m. Helmut-Zilk-Park und Belvederegarten für Erholung in Gehweite. Favoritenstraße bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

• Kaufpreise ab 254.990 € bis 749.900 €
• Optionaler Stellplatz für 28.000 €
• Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 21,6 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,75 (Klasse A), gültig bis 2034
• Sofortiger Einzug möglich