Das Village im Dritten entsteht als neues Stadtquartier in Wiens 3. Bezirk und bietet 109 Eigentumswohnungen in einem modernen Baukörper mit sechs und elf Geschossen. Die Wohnungen umfassen Größen von 43 bis 131 m² und sind für den Erstbezug ab voraussichtlich 2027 geplant. Besondere Merkmale sind die nachhaltige Energieversorgung über ein Anergienetz, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung.

Die Architektur von PLSA ZT Architekten zeichnet sich durch schachbrettartige Vor- und Rücksprünge aus, die einzigartige Grundrisse mit mehreren Loggien oder Balkonen ermöglichen. Raumhohe Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Licht, während Sichtbetondecken und flexible Layouts ein loftartiges Ambiente schaffen. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung und hochwertige Materialien wie Weitzer-Parkett und Villeroy & Boch Sanitärausstattung. Der offene Atriumbereich im Erdgeschoss und der begrünte Dachgarten im 4. Obergeschoss fördern Gemeinschaft und Erholung. Die Bauweise integriert Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen für eine energieeffiziente Zukunft.

• 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern
• Großzügige Loggien und Balkone, teils bepflanzbar
• Fußbodenheizung und Kühlung über Anergienetz
• Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Weitzer-Parkettboden und Flächenbündige Innentüren
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 58 Tiefgaragenplätze und umfangreicher Fahrradabstellraum
• Kinderspielbereich mit Boulderraum und Multifunktionsraum

Das Quartier liegt zentral in 1030 Wien, direkt am 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park für Erholung und Natur. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 18 in 2 Minuten zu Fuß am Wildgansplatz, S-Bahn Station St. Marx in 2 Minuten. Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten per Straßenbahn erreichbar, der Stephansplatz in etwa 20 Minuten. U-Bahn U3 Schlachthausgasse liegt 15 Minuten entfernt. Nahversorgung umfasst Supermarkt in unter 100 Metern, Bäckerei in 50 Metern und Einkaufszentren wie The Mall in kurzer Entfernung. Freizeitmöglichkeiten reichen vom Belvedere und Botanischen Garten bis zum Prater, alles in Gehweite oder wenigen Minuten erreichbar.

• Kaufpreise ab 309.000 € bis 837.000 €, je nach Größe und Lage
• Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, weitere Gebühren ca. 0,5 % plus MwSt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf B 30,3 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienz A+ 0,6, gültig bis 14.11.2033
• Handover: Voraussichtlich 2027