Yppengasse, 1160 Wien

Projekt Yppengasse in 1160 Wien

Yppengasse, 1160 Wien

Zum Kaufen: 3 Einheiten
26 - 41 m²: €59K - 99K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Dieses Projekt bietet eine klare Anlagemöglichkeit durch drei vermietete Eigentumswohnungen.
Die Lage bietet gute Verkehrsanbindung und ein klares grünes Umfeld mit urbanem Lebensgefühl.
Dieses Projekt sichert langfristig stabile Mieteinnahmen und klare Perspektiven für Investoren.

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3 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Das Paket umfasst mehrere unbefristet vermietete Einheiten in einem Altbau aus dem Jahr 1908 in der Yppengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Dazu gehören drei Wohnungen mit insgesamt etwa 110 m² sowie vier Geschäftslokale und zwei Magazine im Hof. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Etagen und sind vollständig vermietet.

Die Wohnungen und Geschäftslokale verfügen über Bäder mit Dusche und Pissoir, geflieste oder laminierte Böden sowie Einbauküchen. Die Heizung erfolgt mittels Gas, und die Objekte sind vollständig möbliert. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt.

Highlights

Mehrere vermietete Einheiten in einem Paket
Zentrale Lage im Herzen von Ottakring
Direkt am Yppenpark
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Verschiedene Einheitengrößen
Stabile Mieteinnahmen
Bereits fertiggestellte Objekte

Location & Surroundings

Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring. Rund um den angrenzenden Yppenplatz sind zahlreiche Restaurants und Lokale zu finden. Der Yppenpark mit 4.500 m² bietet Grünflächen und Spielplätze. Supermärkte wie Penny und Spar liegen direkt in der Nähe. Die U-Bahn-Station Josefstädter Straße der Linie U6 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Additional Information

Die Kaufpreise für die Einheiten beginnen ab 4.500 €. Der monatliche Netto-Mietzins liegt derzeit bei 1.101,95 €, der jährliche Ertrag bei 13.223,40 €. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Die Energiekennzahlen weisen eine HWB von 176,8 kWh/m²a und eine F-GEE von 2,35 aus. Es wird eine Außenprovision von 3 % zzgl. USt. fällig.