ROBIN Seestadt ist ein innovatives Neubauprojekt in Wien 1220 Seestadt Aspern mit Baujahr 2025. Das Ensemble aus drei Gebäuden bietet flexible Büroflächen von 146 bis 23751 m² Nutzfläche, ideal für nachhaltige Workspaces. Die energieautarken Gebäude kombinieren Low-Tech-Lösungen mit moderner Sensortechnik für optimales Raumklima und minimale Betriebskosten.

Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über beeindruckende Raumhöhen von 4,4 m im Erdgeschoss und 3,25 m in den Obergeschossen. Massive Bauweise mit Flachdach, schlüsselfertig mit Estrich, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Räume sind veränderbar, mit Tee-Küche, Abstellraum, Dusche, separaten WCs, Fahrradraum, Gartennutzung und DV-Verkabelung. Smart Home System und ÖGNB-Gold Zertifizierung gewährleisten höchste Nachhaltigkeitsstandards. Energieeffizienz mit HWB 27 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 50 kWh/m²a (Klasse A++). Begrünter Innenhof und großzügige Dachterrassen fördern Begegnung und Erholung.

• energieautark ohne Heiz- und Kühlkosten
• ÖGNB-Gold Zertifizierung und EU Taxonomie konform
• Raumhöhen 3,25–4,4 m, lichtdurchflutet
• minimale Betriebskosten, 40% CO2-Reduktion
• Sensor gesteuertes Raumklima mit top Luftqualität
• barrierefrei, Personenaufzug, rollstuhlgerecht
• Fahrradraum, Gartennutzung, Dachterrassen
• schlüsselfertig mit Estrich, flexible Raumgestaltung

ROBIN Seestadt liegt zentral in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz in Seestadt Aspern, nahe dem See. U-Bahn U2 in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank in unter 500 m. Bus, Straßenbahn und Bahnhof in weniger als 1000 m. Kindergarten und Schule in unter 1000 m. Einkaufszentrum und Autobahnanschluss in 3,5 km.

• Mietpreis 12,5 bis 16,45 €/m² kalt
• Nebenkosten ca. 3 €/m²
• Kaution 3–5 Bruttomonatsmieten
• EPC: Bedarf, HWB 27 (B), F-GEE 50 (A++), gültig bis 2031
• Fertigstellung Sommer 2024, verfügbar sofort