Die Parkvilla Laakirchen in 4663 Laakirchen vereint den Charme einer historischen Villa mit moderner Wohnarchitektur. Der revitalisierte Altbestand wird durch einen hochwertigen Neubau ergänzt, der ein harmonisches Wohnensemble schafft. Dieses Neubau-Projekt umfasst 14 exklusive Wohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept. Photovoltaik-Elemente in den Balkonfassaden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für energieeffizientes und gesundes Raumklima. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die Qualität. Die barrierefreie Bauweise macht das Objekt senioren- und rollstuhlgerecht. Der Erstbezug steht bevor.

• Photovoltaik-Anlage in Balkonfassaden
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Tiefgarage
• Fahrradraum und Abstellraum
• Barrierefrei, seniorengerecht und rollstuhlgerecht
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss sowie DV-Verkabelung

Lage & Umgebung

Die Parkvilla Laakirchen liegt in ruhiger Lage in der Doktor-Wimberger-Straße in Laakirchen bei Gmunden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 500 m entfernt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Der Busbahnhof ist in unter 500 m zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in 5,5 Minuten Luftlinie und der Autobahnanschluss in 3 km. Die Nähe zur Traun bietet Möglichkeiten zum Baden und Erholen im Grünen. Das Krankenhaus ist unter 8 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 59,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,65 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2034
• Vermarktungsart: Kauf
• Zustand: Neubau, Erstbezug
• Nutzungsart: Wohnen