Projekt in 2340 Mödling

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.

Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft.

Highlights der Liegenschaft:

• Insgesamt 26 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen
  • 16 Bestandswohnungen
  • 10 Neubauwohnungen
• Vorbereitungen für Klimaanlagen
• Elektrisch bedienbare Raffstores
• Weitzer Parkett Dielen
• Fußbodenheizung
• Moderne großformatige Fliesen in den Bädern
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale
• Private Freiflächen für jede Wohnung
• Personenlift
• Tiefgarage
• Fernwärme

Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden

Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur.

• Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar
• Zahlreiche Nahversorger
• Boutiques und Geschäfte im Mödlinger Zentrum
• Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung
• Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote

Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 47,8 m² 299.000,00 € aktiv
Top 2: 52,66 m² 349.000,00 € aktiv
Top 3: 30,54 m² 219.000,00 € aktiv
Top 4: 67,51 m² 449.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 47,95 m² 309.000,00 € aktiv
Top 6: 52,69 m² 315.000,00 € aktiv
Top 7: 30,72 m² 207.000,00 € aktiv
Top 8: 49,87 m² 349.000,00 € aktiv
1. DG
Top 9: 80,46 m² 580.000,00 € aktiv
Top 10: 55,8 m² 399.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <6.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap