ZIELGERADE 7

Vorsorgen für Generationen – ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt

Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen – hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt.



Lage: Wo die Region zur Arbeit kommt

Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage – von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen.

Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten.

Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie.



Das Projekt

176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen)
2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m²
Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen
Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze



Die Ausstattung

Fußbodenheizung mit Fernwärme
Photovoltaikanlage
E-Ladestationen
Hochwertige Materialien
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Außenliegender Sonnenschutz



Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto

Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m²

Provision: provisionsfrei für den Käufer

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028

Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten.



Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.1EG
Top 1: 75,89 m² 321.000,00 € aktiv
Top 2: 61,7 m² 281.000,00 € aktiv
Top 3: 85,24 m² 433.000,00 € aktiv
Top 4: 79,2 m² 383.000,00 € aktiv
Top 5: 80,12 m² 369.000,00 € aktiv
Top 6: 79,95 m² 349.000,00 € aktiv
Top 7: 79,36 m² 384.000,00 € aktiv
Top 8: 79,95 m² 387.000,00 € aktiv
Top 9: 110,74 m² 562.000,00 € aktiv
Top 10: 82,35 m² 405.000,00 € aktiv
Top 11: 62,7 m² 307.000,00 € aktiv
Top 12: 63,94 m² 299.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 13: 103,39 m² 455.000,00 € aktiv
Top 14: 75,89 m² 371.000,00 € aktiv
Top 15: 61,7 m² 303.000,00 € aktiv
Top 16: 85,24 m² 412.000,00 € aktiv
Top 17: 79,2 m² 377.000,00 € aktiv
Top 18: 80,11 m² 381.000,00 € aktiv
Top 19: 63,49 m² 305.000,00 € aktiv
Top 20: 47,52 m² 225.000,00 € aktiv
Top 21: 79,95 m² 381.000,00 € aktiv
Top 22: 79,36 m² 378.000,00 € aktiv
Top 23: 79,95 m² 381.000,00 € aktiv
Top 24: 56,95 m² 279.000,00 € aktiv
Top 25: 73,01 m² 355.000,00 € aktiv
Top 26: 82,37 m² 399.000,00 € aktiv
Top 27: 62,69 m² 305.000,00 € aktiv
Top 28: 63,98 m² 311.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 29: 103,39 m² 459.000,00 € aktiv
Top 30: 59,73 m² 299.000,00 € aktiv
Top 31: 83,5 m² 412.000,00 € aktiv
Top 32: 91,29 m² 445.000,00 € aktiv
Top 33: 79,2 m² 381.000,00 € aktiv
Top 34: 80,01 m² 385.000,00 € aktiv
Top 35: 63,49 m² 308.000,00 € aktiv
Top 36: 47,57 m² 228.000,00 € aktiv
Top 37: 79,95 m² 384.000,00 € aktiv
Top 38: 79,36 m² 381.000,00 € aktiv
Top 39: 79,95 m² 384.000,00 € aktiv
Top 40: 56,95 m² 279.000,00 € aktiv
Top 41: 72,99 m² 358.000,00 € aktiv
Top 42: 82,37 m² 403.000,00 € aktiv
Top 43: 62,68 m² 308.000,00 € aktiv
Top 44: 63,98 m² 314.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 45: 103,39 m² 464.000,00 € aktiv
Top 46: 59,73 m² 299.000,00 € aktiv
Top 47: 83,5 m² 416.000,00 € aktiv
Top 48: 91,25 m² 449.000,00 € aktiv
Top 49: 79,2 m² 384.000,00 € aktiv
Top 50: 80,11 m² 389.000,00 € aktiv
Top 51: 46,85 m² 233.000,00 € aktiv
Top 52: 40,15 m² 199.000,00 € aktiv
Top 53: 79,95 m² 388.000,00 € aktiv
Top 54: 59,6 m² 294.000,00 € aktiv
Top 55: 79,93 m² 388.000,00 € aktiv
Top 56: 111,08 m² 555.000,00 € aktiv
Top 57: 63,92 m² 321.000,00 € aktiv
Top 58: 50,86 m² 254.000,00 € aktiv
Top 59: 64,31 m² 319.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 60: 103,39 m² 469.000,00 € aktiv
Top 61: 59,73 m² 299.000,00 € aktiv
Top 62: 83,5 m² 420.000,00 € aktiv
Top 63: 91,29 m² 454.000,00 € aktiv
Top 64: 59,5 m² 297.000,00 € aktiv
Top 65: 72,38 m² 358.000,00 € aktiv
Top 66: 72,14 m² 354.000,00 € aktiv
Top 67: 56,23 m² 276.000,00 € aktiv
Top 68: 79,95 m² 392.000,00 € aktiv
Top 69: 59,62 m² 293.000,00 € aktiv
Top 70: 79,95 m² 392.000,00 € aktiv
Top 71: 111,08 m² 555.000,00 € aktiv
Top 72: 63,97 m² 320.000,00 € aktiv
Top 73: 50,69 m² 255.000,00 € aktiv
Top 74: 64,32 m² 322.000,00 € aktiv
1. DG
Top 75: 87,71 m² 407.000,00 € aktiv
Top 76: 53,68 m² 279.000,00 € aktiv
Top 77: 88,52 m² 485.000,00 € aktiv
Top 78: 59,89 m² 308.000,00 € aktiv
Top 79: 60,07 m² 302.000,00 € aktiv
Top 80: 46,73 m² 240.000,00 € aktiv
Top 81: 40,15 m² 207.000,00 € aktiv
Top 82: 59,94 m² 304.000,00 € aktiv
Top 83: 60,04 m² 299.000,00 € aktiv
Top 84: 40,83 m² 208.000,00 € aktiv
Top 85: 82,75 m² 456.000,00 € aktiv
Top 86: 44,15 m² 227.000,00 € aktiv
Top 87: 51,1 m² 262.000,00 € aktiv
Top 88: 51,49 m² 265.000,00 € aktiv

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <750m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap