Großzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am See

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rust im Burgenland in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf Weinberge. Sie bietet ca. 105 m² Wohnfläche, eine westseitige Loggia und einen Tiefgaragenplatz. Baujahr 2000, zentral gelegene Küche, familienfreundliche Raumaufteilung.

Aufgeteilt auf 1. Stock bietet die Wohnung eine familienfreundliche Raumaufteilung. Neben drei Schlafzimmern überzeugt die vollausgestattete Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die westseitige Loggia ermöglicht Weinbergblick. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz; Kellerfläche von ca. 12 m² rundet das Angebot ab. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme.

Highlights

• Westloggia mit Weinbergsblick
• 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Keller 12 m²
• Energieausweis HWB 76,2 kWh/m²a, Klasse C
• Baujahr 2000, ruhige Lage

Lage & Umgebung

Rust liegt im Burgenland am Neusiedler See und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse mit Blick auf Weinberge und profitiert von einer hervorragenden Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die A3, öffentliche Busverbindungen und saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz.

Die Infrastruktur rund um Rust bietet Freizeitmöglichkeiten in Weinbergen und am See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 295.000 EUR
• Provision netto: 8.850 EUR (+ 20% USt.); Brutto 10.620 EUR
• Nebenkosten (monatlich, netto): 241,37 EUR
• Energieausweis: HWB 76,2 kWh/m²a, Klasse C; ausgestellt am 24.10.2022