Maisonette apartment Mountain view ski access

Die Panorama-Maisonette liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld in Hermagor, Kärnten, in rund 1.500 m Seehöhe. Die Wohnung bietet 75,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen Balkon. Baujahr 2013, teilrenoviert, mit lichtdurchfluteten Räumen und Bergblick – ideal für Investition oder Eigennutzung.

Die Panorama-Maisonette Bergblick erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und bietet ca. 75,15 m². Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer (Doppelbett sowie Doppelstockbett), zwei Badezimmer und ein separates WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche bildet den zentralen Treffpunkt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- mit Bergsicht. Ein Balkon mit ca. 4,67 m² erweitert den Wohnraum; je nach Einheit steht eine private Sauna zur Verfügung. Ein verschließbares Skidepot erhöht den Komfort nach Wintersporttagen. Ein etablierter Betreiber übernimmt Verwaltung und Vermietung, was Transparenz und Renditechancen unterstützt.

Highlights

• Balkon mit Bergblick
• 75,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Skidepot und große Fensterfronten
• Wohnen in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen
• Investitions- und Vermietungspotenzial durch Betreiber

Lage & Umgebung

Das Almresort Gartnerkofel liegt in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld, ca. 1.500 m Seehöhe, in erster Reihe zu einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Die Region überzeugt durch hervorragende Sonnenstunden, erstklassige touristische Infrastruktur und Nähe zu Italien. Im Winter bietet das Nassfeld Ski-In/Ski-Out, 110 Kilometer Pisten und zahlreiche Hütten und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Badeseen und Outdoor-Parks rund um das Nassfeld. Die Nähe zu Italien verleiht der Lage einen mediterranen Flair; ideal für Urlaub und nachhaltige Vermietung in einer ganzjährigen Destination.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 395.174 EUR netto zzgl. 20% USt.; Inventarpaket: 45.980 EUR netto zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 92 kWh/m²a; Gebäudeart: Wohn
• Baujahr: 2013; Zustand: TEIL_VOLL SANIERT; Letzte Modernisierung: Refit
• Übergabe: nach Vereinbarung