Perfect Location! Garden Apartment | 150 m to the Wörthersee

Spring offer – secure 3% and live only 150 m from Lake Wörthersee!

This is no longer just a project – a home has already been created here.

An exclusive residential ensemble with only 8 high-quality condominiums in one of the most sought-after locations at Lake Wörthersee – quietly located, stylishly implemented and just a few steps from the water.

The building is already fully completed. Several apartments have already been sold and inhabited – it is therefore not a new build project under construction, but a home that has already been lived in.

Now new: ready-for-flooring purchase & € 30.000 savings

The apartments can be taken over immediately in a ready-for-flooring state – and thus offer a decisive advantage:

• € 30.000 price savings on ready-for-flooring execution
• Turn-key completion within about 6 weeks is possible

This is how you combine maximum flexibility in design with a clear financial advantage.

Spring offer – your advantages

• 3% immediate discount on the purchase price
• additional price reduction due to ready-for-flooring finish (€ 30.000 savings)
• possible exemption from land registry & lien fees (2.3%) until 30.06.2026
• Distances
  • Wörthersee: approx. 150 m straight-line distance
  • Parkbad: approx. 200 m
  • Klagenfurt: approx. 15 minutes
• Restaurants, cafés & infrastructure within walking distance
• only 8 units – already 3 sold – 5 available
• already completed & partly inhabited
• primary residence designation (no tourist use)

QUALITY OF LIFE YOU CAN FEEL

Modern architecture, high-quality materials and an exceptional location merge here into a home with the highest quality of life.

The apartments are already ready-for-flooring finish – you decide:

• take over immediately & save
• or have turnkey completion within 6 weeks

Generous window areas, well-thought-out layouts and spacious outdoor spaces create bright, open living spaces with high livability.

YOUR ADVANTAGES AT A GLANCE

• only 8 exclusive condominiums
• currently still 5 units available
• already completed & partly inhabited
• primary residence designation (no tourist use)
• apartments with gardens, terraces or balconies
• quiet, idyllic cul-de-sac location
• high-quality solid construction (brick/reinforced concrete)
• underfloor heating (district heating)
• generous window areas with triple glazing
• fine parquet floors | electric shutters at the windows
• lift & barrier-free access to all floors
• parking spaces optional available: € 17.500

TOP 2 – GARDEN APARTMENT WITH PRIVATE RETREAT OASIS

This high-quality 2-room garden apartment impresses with an ideal layout and a generous outdoor area.

The open living and dining area with direct access to the terrace and to the private garden forms the heart of the apartment.

The garden offers versatile uses – from a private retreat to a sociable gathering spot outdoors.

An Overview

• Top: 2
• Location: Ground floor
• Living area: approx. 50,66 m²
• Terrace: approx. 20,16 m²
• Garden: approx. 109,55 m²
• Rooms: 2

PRICE OVERVIEW – WITH SPRING BONUS & BELAGSFERTIG OPTION

• Top 1 74,56 m² Garden – sold
• Top 2 50,66 m² Garden – available € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560
• Top 3 102,88 m² Garden – available € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400
• Top 4 42,84 m² Balcony – sold
• Top 5 61,88 m² Balcony – available € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000
• Top 6 106,83 m² Balcony – sold
• Top 7 50,33 m² Balcony – available € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530
• Top 8 206,89 m² Roof terrace – available € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030

ZUSÄTZLICHER VORTEIL

Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026).

LAGE & LEBENSQUALITÄT

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.

• Wörthersee fußläufig erreichbar
• Parkbad: ca. 200 m
• Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
• Klagenfurt: ca. 15 Minuten

Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden.

FAZIT

Eine seltene Gelegenheit: bereits fertiggestellte Wohnungen in Bestlage – sofort verfügbar, mit Preisvorteil und flexibler Fertigstellung.

“Sometimes the greatest happiness is simply being where you feel at home.”

Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

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