Penthouse mit 137,37 m² in Velden am Wörther See – privater Seezugang

Diese Penthousewohnung befindet sich in Velden am Wörther See, einem beliebten Ort zum Leben und Urlauben in Kärnten. Die Erstbezug-Wohnung bietet 137,37 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und eine großzügige Terrasse von 61,08 m². Eine besondere Ausstattung ist der private Seezugang.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Basisausstattung aus. Die Bauweise ist NEUBAU ERSTBEZUG. Die technische Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung, Deckenkühlung via Betonkernaktivierung sowie Wärmeschutzglas. Das Bad- und Sanitärkonzept umfasst 2 Badezimmer und 3 separate WCs.

Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang: Grundbücherlich gesichertes Baderecht, ein Seegrundstück von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche von ca. 90 m², sowie voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Ein persönlicher Spind gehört dazu. Zusätzlich stehen optionale E-Ladestationen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger Zentrumsnähe, mit ansprechender Architektur und durchdachten Grundrissen.

Highlights

• 137,37 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 2 Bäder und 3 separate WCs
• 61,08 m² Terrasse/Balkon
• Privater Seezugang mit Grundbuchrecht
• Seegrundstück ca. 200 m² + Stegfläche ca. 90 m²
• NEUBAU / ERSTBEZUG
• Brunnenwasser-Wärmepumpe, Deckenkühlung, Wärmeschutzglas

Lage & Umgebung

Velden am Wörther See überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, Freizeit- und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Apotheke, Schule und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der See ist in 5 Gehminuten erreichbar und der Radweg lädt zu Spazier- und Radtouren ein. In der nahen Umgebung finden sich auch Winterfreuden, wie das Skigebiet Gerlitzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten, Bahnhof in ca. 1,5 km, Autobahnanschluss ca. 2 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.280.000 EUR
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%
• Übergabetermin: sofort, nach Vereinbarung