Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche

Im Zentrum von Schwechat am Hauptplatz 1 entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die hier angebotene Einheit ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer zukunftsorientierten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 41,38 m² Wohnfläche und wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 41,38 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Loggia mit ca. 4,48 m² erweitert den Wohnraum im Freien. Die Räume sind hell gestaltet und verfügen über großzügige Fensterflächen. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Heiz- und Kühltechnik sowie langlebige Materialien. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Wärmeversorgung. Je nach Wohnung stehen private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse zur Verfügung.

• Zwei Zimmer, ca. 41,38 m² Wohnfläche
• Loggia 4,48 m²
• Zentrale Lage am Hauptplatz 1, Schwechat
• Neubauprojekt, Baujahr 2026, Fertigstellung ca. 24–26 Monate
• Moderne Ausstattung mit hochwertiger Bauweise und zeitgemäßer Heiz- und Kühltechnik
• Gute Anbindung an S1, A4, Flughafen in ca. 5 Fahrminuten und Wien-Zentrum in ca. 15 Minuten
• Energieausweis HWB 23,9 kWh/m²a, Klasse A

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch absolute Zentrumslage am Hauptplatz von Schwechat. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Der Bahnhof Schwechat liegt in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an S1 und A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets; der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Wien-Hauptbahnhof und Wien-Mitte erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Eine geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 wird die Standortqualität künftig zusätzlich stärken.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 235.100
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 23,9 kWh/m²a, HWB-Klasse A (Ausstelldatum 2023-12-20)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung