Kompakt und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Im Zentrum von Schwechat, am Hauptplatz 1, entsteht eine moderne Neubauwohnung mit 37,16 m² Wohnfläche. Die Einheit umfasst 2 Zimmer und eine Loggia von 4,09 m². Baujahr 2026. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßem Standard und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung gehört zu einem zukunftsorientierten Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung und effizienten Grundrissen. Je nach Einheit stehen private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen, langlebige Materialien sowie moderne Heiz- und Kühltechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Die 2-Zimmer-Aufteilung umfasst ein Bad und ein separates WC; durchdachte Grundrisse schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Eine zentrale Heizung sorgt für behagliche Wärme. Die Bauweise orientiert sich an langlebigen Standards – geeignet sowohl für Eigennutzer als auch als Anlegerobjekt.

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Der Bahnhof Schwechat liegt fußläufig in Reichweite, und die Anbindung an die Schnellstraße S1 sowie die Ostautobahn A4 ist optimal. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, während zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Wien Hauptbahnhof oder Wien-Mitte etwa 15 Minuten entfernt sind. Zusätzlich wird die öffentliche Anbindung durch die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 verbessert. Die Nähe zum Wiener Bezirk Simmering verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 211.400,-
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 23,9 kWh/m²a, Klasse A (Ausgestellt 2023-12-20)
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung