SCHWECHAT am Hauptplatz - 3-Zimmer Eigentumswohnung !

Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/FlQc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses.

Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2028 aus.

Kaufpreis: VB 209.000 €

Betriebkosten: 265,15 € (inkl. BK, USt., Rep.rücklage)

Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei € 850,00 (inkl. BK € 265,15 + USt.)

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Wohnzimmer
Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer
(Eltern-) Schlafzimmer
Küche mit Einbaugeräten und
Badezimmer mit WC und Dusche
Kellerabteil (trocken)

Im Wohnhaus befindet sich ein:

Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz



Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.