Fantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung! Erstbezug! 2 Wohnhäuser in Bestlage – (nur) noch 15 Wohnungen in verschiedenen Größen frei! PROVISIONSFREI!

Bahnhofstraße 58+60: Nur noch 15 (von 46) Wohnungen frei! PROVISIONSFREI! (Provision bezahlt der Abgeber)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, gegenüber vom Bahnhof. Hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neu errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, von der Raumaufteilung bis hin zum Komfort. 

Hochwertig und schlüsselfertig ausgestattet: Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Beide Wohnhäuser wurden anspruchsvoll entworfen und ausgeführt, von der Fassade bis zum Stiegenhaus, von der Raumaufteilung bis zum Fußboden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



Fakten im Überblick

2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen
ab sofort bezugsbereit
Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer
großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten
viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung
hochqualitative Echtholzparkettböden
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss
Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss
hauseigene Garage oder Carport
barrierefreier Zugang
Home-Delivery-Space
Vorbereitung für E-Ladestationen möglich



Bahnhofstraße 60/Top 19: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, 3. Liftstock (DG)

Diese Wohnung überzeugt mit ihrem hervorragendem Grundriss und den beiden Terrassen, die vom Wohnzimmer und vom Masterbedroom aus begehbar sind. Beide Freiflächen sind südostseitig ausgerichtet und haben eine Gesamtfläche von rund 25 m². Das größere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ergänzt wird die Wohnfläche mit einem geräumigen Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Immobilie ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet, für den Sommer wurde eine Klimaanlagen-Vorbereitung verbaut. 

Ein PKW-Abstellplatz kann ebenfalls erworben werden, dieser bewegt sich preislich zwischen € 9.000,- bis € 18.000,- und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. 



Finanzierungsunterstützung

Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen!



Diese Wohnungen sind noch zu haben:

Bahnhofstraße 58

Top 17 – 1. DG – Terrasse, Balkon – 3 Zimmer – 85,09 m² – 432.500,-
Top 19 – 1. DG – Terrasse – 3 Zimmer – 74,20 m² – 428.700,-
Top 22 – 1. DG – Terrasse – 2 Zimmer – 64,42 m² – 330.000,-



Bahnhofstraße 60

Top 03 – EG – Garten, Terrasse, Loggia – 3 Zimmer – 78,86 m² – 432.900,-
Top 04 – EG – Garten, Terrasse, Loggia – 3 Zimmer – 78,38 m² – 430.400,-
Top 05 – EG – Garten, Terrasse, Loggia – 2 Zimmer – 51,73 m² – 298.200,-
Top 07 – 1. OG – Loggia – 3 Zimmer – 63,46 m² – 298.700,-
Top 13 – 2. OG – Loggia – 3 Zimmer – 75,86 m² – 393.600,-
Top 14 – 2. OG – Loggia – 2 Zimmer – 63,46 m² – 330.100,-
Top 16 – 2. OG – Loggia – 3 Zimmer – 78,86 m² – 415.500,-
Top 17 – 2. OG – Loggia – 3 Zimmer – 78,55 m² – 414.000,-
Top 19 – 2. OG – Loggia – 3 Zimmer – 70,03 m² – 349.800,-
Top 20 – 1. DG – Balkon – 2 Zimmer – 59,55 m² – 336.300,-
Top 23 – 1. DG – Balkon – 3 Zimmer – 79,43 m² – 448.200,-
Top 24 – 1. DG – Balkon – 3 Zimmer – 78,64 m² – 443.900,-



Weiterführende Informationen

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.