Terrassenwohnung in Hollabrunn, 60 m², 2 Zimmer, Balkon, ruhige Lage

Ruhige Terrassenwohnung in Hollabrunn, Niederösterreich, im 2. Stock eines massiven Hauses (kein Lift). Ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Balkon und Kellerabteil. Baujahr 2000, zuletzt 2024 modernisiert, sofort verfügbar.

Der Grundriss offenbart ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein zweites Zimmer. Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, dazu Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Bodenbeläge: Fliesen in Küche/Bad, Parkett in Wohn- und Schlafzimmer. Heiztechnik ist Fernwärme; Fenster Holz/Alu sorgen für Wärme und Schallschutz. Kellerabteil gehört dazu; Tiefgaragenplatz vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist neuwertig und wurde 2024 modernisiert.

• 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Balkon 3 m²
• Offene Küche im Wohnbereich
• Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
• Zentrale Fernwärme, Massivbau, HWB 33,2 kWh/(m²a)
• Fliesen-/Parkettböden
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Letzte Modernisierung 2024

Lage & Umgebung

Ruhige Lage in einer grünen Wohngegend, doch zentral nahe dem Hauptplatz von Hollabrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in unmittelbarer Nähe; Autobahnanschluss ca. 2 Gehminuten; Bahnhof Hollabrunn ca. 7 Gehminuten.

In der Umgebung laden Weinberge, Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 174.500 EUR; Tiefgaragenplatz: 10.000 EUR; Gesamtpreis: 184.500 EUR
• Monatliche Kosten netto: 128,78 EUR (Betriebskosten 87,17 EUR, sonstige NK 41,61 EUR)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 33,2 kWh/(m²a)
• Verfügbarkeit: Ab sofort