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Around 2201 Gerasdorf

Wohnung with spacious loggia and winter garden

399,000
4,534/m²
  • 88 m²
  • 2 Rooms
  • 1 Bath

More details

Last updated on 05/12/2026
25 listing views in the last 7 days
Constructed in 2012
Well maintained · Available immediately

About this apartment

This attractive 2-room apartment on the 1st floor was built in 2012 and is located in Föhrenhain – only a stone's throw from Vienna! The property offers an ideal combination of a quiet residential location and excellent connectivity.

The apartment impresses with its bright and friendly atmosphere. A highlight is the generous, approx. 12 m² loggia, which expands the living space and is versatile in use. Additionally, a roughly 5 m² balcony offers another outdoor space. Particularly noteworthy is the conservatory seamlessly integrated into the living kitchen, which provides an open, light-filled living feeling and enhances the living area architecturally.

The heart of the property is the generous living kitchen as the central hub. The living space is completed by a separate bedroom, a bathroom, and a practical storage room.

A decentralized air conditioning system in the living kitchen ensures a comfortable room climate. The underfloor heating throughout the apartment ensures cozy warmth in the colder seasons. The property is heated by a central pellet heating system. The energy class B underscores the good energy efficiency of the building.

A basement storage room is allocated to the apartment and included in the purchase price. Additionally, two underground parking spaces are inseparably connected to the property and are to be purchased for € 14.000,– each, guaranteeing a comfortable parking option directly in the building.

Thanks to the excellent location near Vienna as well as the well-thought-out room layout and the exceptional open spaces, the apartment is ideal for private owner-occupier use as well as an attractive investment property for rent.

Around 2201

Gerasdorf

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Key information

Rooms
2 rooms · 1 bedroom · 1 bath
Size
88 m² living area

Amenities

  • Outdoor parking × 2
  • Balcony × 2
  • Terrace

Total purchase price

399,000
4,534/m²
Agent commission
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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