Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Krems an der Donau bietet 4 Zimmer auf ca. 103,69 m². Von der Dachgeschoss-Einheit genießen Sie einen uneingeschränkten Blick über Krems und das Stift Göttweig. Baujahr 2024, Erstbezug, Lift und Tiefgarage gehören zur Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Flur, einen Abstellraum, zwei Bäder (Dusche/Wanne) sowie drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Räume sind hell gestaltet und besitzen bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Massivbauweise sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Sanitärausstattung, Fliesenbeläge und Echtholz-Parkett unterstreichen die hochwertige Optik. Die Dachgeschosslage bietet Panoramablick und eine ca. 64,9 m² große Terrasse, ideal für Outdoor-Lifestyle. Eine großzügige Tiefgarage, moderne IT-Verkabelung sowie barrierefreie Details runden das Angebot ab.

• Großzügige Dachterrasse ca. 64,9 m² mit Panoramablick
• Lift im Haus, barrierefreier Zugang
• Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation
• Massivbauweise, Fußbodenheizung und hochwertige Böden
• WG-geeignet, geeignet auch für Familien
• Garten-/Terrassenflächen in der Anlage und viel Grün

Lage & Umgebung

Die Lage in Krems an der Donau ist eine begehrte Grünruhelage in einer Villengegend, mit Blick auf Krems und das Stift Göttweig. Fußläufig erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten; öffentliche Verkehrsanbindungen führen Sie schnell ins Zentrum oder zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Mariandl/Alex ca. 5 Fahrminuten entfernt; weitere Nahversorgung in der Nähe. Die Umgebung bietet Weingärten, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten am Donauufer, und der Flugplatz Gneixendorf liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an S1/S5, B3/33 ermöglicht Ausflüge nach St. Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 880.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 26,3 kWh/m²a; FGE 0,58
• Verfügbarkeit: ab sofort