3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Ybbs a.d. Donau

* schöne Eigentumswohnung am Stadtrand von Ybbs an der Donau, Bezirk Melk

* im 2. Stock – schöner Ausblick nach Süden, kein Bewohner oberhalb

* ca.  77 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenbereich der nur nach vorn-südlich offen ist)

* Heizung/Warmwasser mit Fernwärme  

* Bad mit Dusche/Waschmaschinen-Anschluss/Fenster, WC separat

* 1 großes Schlafzimmer, kleineres Nebenzimmer

* neuwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche

* Glasfaseranschluss ist möglich

* Kellerabteil  ca. 11 m² Nutzfläche

* Garage Nr. 6 zugeordnet

* gemeinsam: südseitig gelegene Gartenanlage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum

* sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg, Sportstätten - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar

* 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt/Bahnhof Ybbs   

* HWB: 52,4   fGEE: 1,08

Monatliche Kosten:                                         

Betriebskosten:                                     €  125,19            

Instandhaltungsfond:                            €    79,09

Fernwärme-Akonto Heizen/WW           €  141,62

Gesamt:                                               €   345,90

Angebotspreis € 126.900,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap