First occupancy! Dreamlike terraces and garden apartments in Biedermannsdorf Generous open spaces • Top equipment • Quiet location Available from 01.09.2026

Living in Biedermannsdorf – Exclusive new build project In a prime location of Biedermannsdorf, a newly constructed residential building is being created with a generously landscaped inner courtyard. The project comprises 14 high-quality equipped condominiums that meet modern living standards and impress with private gardens, terraces or balconies. The apartments offer living areas of approx. 40 m² to 115 m² in addition to attractive outdoor areas. Thanks to well-thought-out floor plans with 2 to 5 rooms, they are ideal for singles, couples and families. All units will be equipped with high-quality materials, including:

• Solid wood parquet

• Underfloor heating

• Preparation for Klimaanlagen

• modern sanitary fittings

• and much more

In the building, residents also have a stroller and bicycle storage room, storage rooms for all units, a waste room and a Tiefgarage with 27 Stellplätzen to use.

Garagenplätze can be purchased separately.
Purchase price: € 30.000,– netto

Apartment description Top 8 on the 1st floor with terrace

In this very modern new build project, a total of 14 residential units are being realized. The building's location in der Ortsstrasse 32 is highly sought after due to its proximity to Mödling, as well as to Vösendorf and Shopping City Süd.

The subject apartment Top 8 is located on the 1st floor and has a living area of approx. 50,67m2 and 13,41m2 terrace with a view of the greenery, consisting of:

+ Vorraum

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Wc mit Handwaschbecken und Fenster

+ Living kitchen with access to the terrace and view of the garden

+ 1 bedroom with access to the terrace and view of the garden

+ 1 Arbeitszimmer, Gästezimmer

+ Badezimmer with large bathtub, washbasin and window!

+ Balkon/Terrasse

+ Parkettböden

+ Kunststoff Alu Fenster, 3-fach Verglasung

+ Ausrichtung in den ruhigen Hof

+ Anschluß for the Klimaanlage in living and bedroom

Kaufinformation zu Vorsorgewohnungen:

Anlagewohnungen mit Wertsteigerung in gefragter Mödlinger Lage.

Sichere Anlage durch Vermietung und langfristige Wertsteigerung des Objekts.

Your Vorteile:

• Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum
• stabile Erträge
• steuerliche Vorteile
• professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber/in hin!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Mario Mildner

Mildner Immobilien GmbH

Josefstädterstraße 65/8

1080 Wien

+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.