Project in 2380 Perchtoldsdorf

NEUBAU IN PERCHTOLDSDORF: EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DER SALITERGASSE 6 – MODERN, GRÜN & ZENTRUMSNAH!

In gefragter Lage von Perchtoldsdorf entsteht in der Salitergasse ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die kleine, exklusive Wohnhausanlage überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, attraktive Freiflächen und eine besonders angenehme Wohnlage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf.

Das Projekt umfasst 6 Eigentumswohnungen sowie eine Praxis-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 93 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien suchen.

Das Projekt:

• Neubauprojekt in der Salitergasse 6, 2380 Perchtoldsdorf

• Nur 6 Eigentumswohnungen

• Zusätzlich eine Praxis-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

• Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 93 m²

• Balkone, Terrassen und Eigengärten

• Großzügige Dachgeschosswohnungen mit schönen Außenflächen

• Lift im Haus

• PKW-Stellplätze am Grundstück vorgesehen (Überdacht & im Freien)

• Fahrradstellplätze vorhanden

• Moderne, zeitlose Architektur

• Wärmepumpe und Fußbodenheizung

• PV-Anlage am Hauptdach geplant



Verfügbare Einheiten:

Top 1 PRAXIS – ca. 52 m² Nutzfläche

Erdgeschoss, ca. 10 m² Eigengarten, Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 296.100,–

Top 2 – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche

Erdgeschoss, Terrasse ca. 15 m², Eigengarten ca. 30 m², Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 582.750,–

Top 3 – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche

Obergeschoss, Balkon ca. 9 m², Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 519.750,–

Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche

Obergeschoss, großzügiger Balkon ca. 19 m², Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 540.750,–

Top 5 – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnnutzfläche

Obergeschoss, Balkon ca. 6 m², Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 393.750,–

Top 6 – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche

Dachgeschoss, großzügiger Balkon ca. 29 m², Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 729.750,–

Top 7 – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnnutzfläche

Dachgeschoss, großzügiger Balkon ca. 24 m², Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 698.250,–

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

• Keramische Beläge in den Nassräumen

• Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale

• 3-Scheiben-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Beheizung mittels Wärmepumpe

• Moderne Badezimmerausstattung

• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen

• Eigene Freiflächen je nach Einheit

• Lift im Haus

• Barrierefreie Erschließung der Wohnhausanlage

• Anpassbarer Wohnbau

• Zeitgemäßes Energiekonzept

Lage:

Die Salitergasse befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, charmant und dennoch nahe am Zentrum.

Perchtoldsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten südlich von Wien. Der historische Ortskern, zahlreiche Heurige, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Wien macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Warum dieses Projekt überzeugt:

• Kleine, exklusive Wohnhausanlage

• Neubauqualität in gefragter Lage

• Attraktive Freiflächen bei den Einheiten

• Ideale Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis ca. 93 m²

• Sehr gute Grundrisse

• Zentrumsnahe Lage in Perchtoldsdorf

• Hochwertige Ausstattung

• Nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe

• Ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger



Kaufpreise:

• Praxis-/Gewerbeeinheit: EUR 296.100,–

• Wohnungen ab EUR 393.750,–

• 3-Zimmer-Wohnungen ab EUR 519.750,–

• Dachgeschosswohnungen ab EUR 698.250,–



Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,–

Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–



Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Preisliste, Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen.



Besichtigung & Kontakt:

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen, die Übermittlung der Detailunterlagen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Roland Gith:

0676 / 938 14 29 oder

[email protected]

Hinweis:

Änderungen aufgrund der weiteren Projektbearbeitung, Detailplanung, behördlicher Auflagen sowie Änderungen der Flächenangaben und Ausführung bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.