Garden maisonette with fortress view

Dieses Garten-Maisonette-Objekt Top 1 liegt in Aigen, einem der begehrtesten Salzburger Stadtteile, und bietet ca. 205,6 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Die ruhige Privatsphäre einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten.

Mit ca. 205,6 m² Wohnfläche profitiert sie von einem großzügigen Grundriss, der sich auf zwei Ebenen verteilt.

Die Top 1 ist als Garten-Maisonette konzipiert und bietet eine große, umlaufende Terrasse sowie einen Gartenanteil.

Im unteren Bereich befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum und eine Waschküche; der offene Wohn-Küchen-Essbereich im Obergeschoss sorgt für viel Tageslicht.

Der Festungsblick ist von Wohn- und Schlafräumen sowie von Terrasse und dem privaten Pool unverbaubar.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem einen Personenaufzug direkt in die Wohnung sowie moderne Materialien und eine effiziente Heizung.

• 2 Terrassen mit umlaufender Fläche
• Privater Gartenanteil
• Outdoor-Pool mit Festungsblick
• Personenaufzug direkt in die Wohnung
• 6 Tiefgaragenplätze inklusive
• Hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht
• Ruhige Ruhelage in Aigen

Lage & Umgebung

Der Standort liegt im Südosten von Salzburg, im begehrten Stadtteil Aigen.

Die Lage vereint Natur und Stadtnähe und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die Salzach-Altstadt sowie die Salzburger Stadtberge sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Das Schloss Aigen dient als Ausgangspunkt für Wanderungen in der näheren Umgebung, wie zur Aigner Klamm oder auf den Gaisberg.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz, sodass kurze Wege ins Zentrum möglich sind.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.875.000 EUR
• Courtage: 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis
• Tiefgaragenplätze: 6 Stellplätze inklusive
• Energieausweis: HWB 20, Klasse A