Apartment with generous balcony and carport

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Provision. Maklerinnen und Makler bitte nicht kontaktieren.

In Mattsee, Salzburg, verkaufe ich meine 2018 errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon mit 14 m² und einen Carport-Stellplatz. Die hochwertige Einbauküche bleibt in der Wohnung, am Boden liegt durchgehend Eichenparkett.
Dazu gehören ein Bad mit Wanne und Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Der Carport mit Ladeanschluss und ein zweiter Stellplatz direkt vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe ist zum 30. Juni 2027 vorgesehen.

Ruhige Lage am Ortsrand mit Wiese vor dem Haus, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar, der See ist nicht weit. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 25 Autominuten.

Auf der Wohnung liegt eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg. Der Restzuschuss von rund 15.750 € kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, der Kaufpreis reduziert sich dann um diesen Betrag. Den Antrag stellt der Käufer selbst beim Land.

Highlights
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmer
• Balkon mit 14 m²
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
• Separates Gäste-WC
• Fernwärme und Fußbodenheizung
• Carport & Freiparker inklusive
• Fahrradabstellraum vorhanden

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt am Buchbergweg 21a in 5163 Mattsee im Bundesland Salzburg. Angaben zu Gehzeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung oder Freizeiteinrichtungen sind im Datensatz nicht enthalten.

Weitere Informationen
Der Kaufpreis beträgt 579.000 €. Die ausgewiesenen Betriebskosten belaufen sich auf 402 €. Ein Energieausweis ist vorhanden und bis 4. Dezember 2028 gültig; der Heizwärmebedarf beträgt 31 kWh/(m²a), der fGEE 0,71.