New build apartment with balcony and lift in central location

The residential construction project in GRIES, Nähe Augarten/Zentrum offers modern owner-occupied apartments in high-quality execution - in a very central location. The modern new building is being constructed along a traffic-calmed street in the immediate vicinity of the river - directly in the heart of GRAZ.

In total there are 12 apartments.

Wonderful connection to the center with the tram or best by bicycle - over the bridge into the Augarten and directly to the university or into the city center!

The entire project was developed and planned from the ground up in such a way that it fits harmoniously into its location and at the same time offers the perfect place to live and enjoy life. With living areas from 37 m² - 199 m² living space + terraces, the 1- to 5-room apartments offer the ideal home in which you will feel comfortable from the very beginning.

LIFT and balconies or terraces are largely available!

All apartments, regardless of their living space, have outdoor areas so that you can fully enjoy every free minute in your home.

The view of the greenery as well as optimal infrastructure and the best public transport connections ensure the highest quality of living and the best mobility – even completely without a car. This project offers the opportunity to reach the best of the city in just a few minutes on foot or by bicycle.

Flexibility and individuality are two essential aspects when choosing the right property. For this reason, it is our great concern that you can adapt your living space to your personal wishes. Depending on the progress of construction and technical possibilities, we will be happy to work out an individual solution for your new home.

• Endverbraucherpreis 334.149,- € or
• Anlegerpreis 296.872,- € + 20% MwSt.

Additional costs when purchasing real estate in Austria

• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt or Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit the finanzierenden Bank

Have we aroused your interest? Arrange an inspection appointment now with all construction documents with Frau Dipl.-Ing. Ilona Moosbeckhofer at 0664 24 90 220!

Also on weekends upon request !

Hinweis auf familiäres or wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres or wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap