New build apartment in Graz with balcony and lift

The residential project in GRIES, Nähe Augarten/Zentrum offers modern condominiums in high-quality execution - in a very central location. The modern new building is being built along a traffic-calmed street in the immediate vicinity of the river - direkt im Herzen von GRAZ.

In total there are 12 apartments.

Great connection to the center with the tram or am besten mit dem Fahrrad - über die Brücke in den Augarten und direkt zur Uni bzw. in die Innenstadt!

The entire project was developed and planned from the ground up in such a way that it blends harmoniously into its location and at the same time offers the perfect place to live and life. With living areas from 37 m² - 199 m² living space + terraces, the 1- to 5-room apartments offer the ideal home in which you will feel comfortable from the very beginning.

LIFT and balconies or terraces are largely available! All apartments, regardless of their living space, have outdoor areas so that you can fully enjoy every free minute in your home.

The view of greenery as well as optimal infrastructure and the best public transport connections ensure the highest quality of living and the best mobility - even completely without a car. This project offers the opportunity to reach the best of the city in just a few minutes on foot or by bicycle.

Flexibility and individuality are two essential aspects when choosing the right property. For this reason, it is a great concern for us that you can adapt your living space to your personal wishes. Depending on the progress of construction and technical possibilities, we are happy to work out an individual solution for your new home.

• Endverbraucherpreis 334.149,- € or
• Anlegerpreis 296.872,- € + 20% MwSt.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich

• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für the Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Costs for the notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für the Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit allen Bauunterlagen mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664 / 24 90 220!

Auf Wunsch auch gerne am Wochenende, am Samstag !

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap