Ground floor apartment with balcony and garden near Augarten

The residential construction project in GRIES, Nähe Augarten/Zentrum offers modern owner-occupied apartments in high-quality execution - in a very central location. The modern new building is being built along a traffic-calmed street in the immediate vicinity of the river - direkt im Herzen von GRAZ.

In total there are 12 apartments.

Excellent connection to the city center with the streetcar or am besten mit dem Fahrrad - über die Brücke in den Augarten und direkt zur Uni bzw. in die Innenstadt!

The entire project has been developed and planned from the ground up to blend harmoniously into its location and at the same time offer the perfect place to live and reside. With living areas from 37 m² - 199 m² living space + terraces, the 1- to 5-room apartments offer the ideal home where you will feel comfortable from the very beginning.

LIFT and balconies or terraces are largely available! All apartments, regardless of their living space, have outdoor areas so that you can fully enjoy every free minute in your home.

The view of greenery as well as optimal infrastructure and the best public transport connections ensure the highest living quality and best mobility - even without a car. This project offers the opportunity to reach the best of the city in just a few minutes on foot or by bicycle.

Flexibility and individuality are two essential aspects in choosing the right property. For this reason, it is our great concern that you can adapt your living space to your personal wishes. Depending on the construction progress and technical possibilities, we are happy to develop an individual solution for your new home.

• Endverbraucherpreis 334.149,- € or
• Anlegerpreis 296.872,- € + 20% MwSt.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich

• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit the Rechtsanwalt or Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenfalls Grundbuchsgebühr für the Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit the finanzierenden Bank

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit allen Bauunterlagen mit mir, Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664 24 90 220!

Auf Wunsch auch am Wochenende ! Ich freue mich auf Sie !

Hinweis auf familiäres or wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres or wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler is als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap