SOUTH BALCONY I 7TH FLOOR I MODERN KITCHEN I PRIME LOCATION IN EGGENBERG I BARRIER-FREE I PROJEKT WOHNEN

Hoch oben ankommen: Barrierefreie Wohnung im 7. Stock mit Süd-Balkon, moderner Wohnküche & Fernwärme – Top 39 in Eggenberg

• Beliebte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30E

  Eine alltagstaugliche, gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis und allen wichtigen Einrichtungen – ideal für urbanes Wohnen mit Komfort.

• 7. Stock (Top 39) – komplett barrierefrei dank Personenlift

  Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im Alltag und zukunftssicher.

• Südlich ausgerichteter Balkon – von Schlafzimmer und Wohn-/Essküche begehbar

  Der Südbalkon ist ein echtes Highlight: Sie erreichen ihn gleich von zwei Räumen aus und genießen dadurch besonders viel Sonne und Wohnqualität im Freien.

• Moderne, weiße Einbauküche – sofort startklar

  Die Küche ist modern gehalten und vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen sowie Spülbecken – alles da, was man im Alltag braucht.

• Helle, freundliche Räume mit Parkettboden

  Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, hochwertig und zeitlos.

• Praktische Raumaufteilung: Bad + WC getrennt + Abstellraum

  Beim Eintreten gelangen Sie in den Vorraum. Von hier sind das separat begehbare WC, das Badezimmer sowie ein eigener Abstellraum direkt erreichbar – perfekt für Ordnung und Alltag.

• Fernwärme & smarte Öffi-Info im Haus

  Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Im Erdgeschoss befindet sich eine digitale Anzeigentafel der Verbund Linie, sodass Sie die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel jederzeit bequem im Blick haben.

• Tiefgaragenparkplatz

  Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 20.000, der mitzuerwerben ist – gleichzeitig aber natürlich auch sehr praktisch: Ihr Auto steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege ins Haus.

Welcome to your new home in Graz-Eggenberg:

This charming apartment at Eckertstraße 30E, 8020 Graz is Top 39 on the seventh floor of a building with a Personenlift and is therefore fully barrier-free accessible. Here you enjoy the pleasant feeling of being "hoch oben angekommen" – combined with a well-thought-out layout and a sunny balcony.

You enter the apartment via the entrance hall. From here you can reach the separately accessible WC and the bathroom, which is equipped with a bathtub, washbasin and washing machine connection. An additional plus is the separately accessible storage room – ideal for vacuum cleaner, supplies or anything you prefer to store neatly.

The heart of the apartment is the living/dining kitchen with a modern, white fitted kitchen, equipped with dishwasher, refrigerator with freezer compartment, E Herd with oven and sink. From here – as well as from the bedroom – you access the south-facing balcony, which is perfect as a sunny retreat.

The living rooms have parquet flooring and appear particularly bright and friendly thanks to the many windows. The apartment is heated by Fernwärme, which provides contemporary living comfort. An additional, very practical detail: on the ground floor there is a digital Verbund-Linie display board – so you always have the next departures of public transport in view.

A parking space in the underground garage must be purchased with this apartment for € 20.000 – and proves to be a real gain in daily comfort when your vehicle is stored safely and dry.

I look forward to your inquiry and to showing you this charming apartment at a personal viewing appointment.

The intermediary acts as a Doppelmakler.