Exclusive maisonette after high-quality renovation with balcony near Hilmteich for € 399,000.00

EXKLUSIVE MAISONETTE nach hochwertiger Sanierung mit Balkon in Graz-Mariatrost

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in 8043 Graz-Mariatrost bietet auf einer Wohnfläche von 113,01 m² vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Nach der umfassenden Sanierung befindet sich die Wohnung im Erstbezug und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführung und ein angenehmes Wohnambiente.

Unterer Bereich:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche und Fenster
separates WC
zwei Schlafzimmer
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche
Zugang zum Balkon

Oberer Bereich:

offene Galerie
weiteres Schlafzimmer, ideal als privater Rückzugsbereich, Homeoffice oder Gästezimmer

Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung ein großzügiges und freundliches Raumgefühl. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem edle Parkettböden, Fernwärmeheizung sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung wird nach der umfassenden Sanierung im Erstbezug übergeben.

Ein Abstellplatz ist zusätzlich erhältlich und nicht im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis: € 399.000,–

Attraktive Lage in Graz-Mariatrost

Die Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße 28 in einer der beliebten Wohnlagen im Osten von Graz. Die Lage verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Grazer Innenstadt.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage für Familien besonders attraktiv.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine gute Mobilität, während auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege mit dem Auto gegeben ist.

Mariatrost bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote der Grazer Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen rasch erreichbar.

Damit bietet diese Immobilie eine besondere Verbindung aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Sanierung, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Raum und eine attraktive Lage legen.

Durch die großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare, Singles oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Maisonette und ihrem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos, die der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung können von den Abbildungen abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.