Investment apartment in central spa location with parking and balcony

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlegerpaket mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im beliebten Thermenort Bad Gleichenberg.
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage, in der Ringstrasse.

Jede Wohnung kann auch extra gekauft werden.

Jede Wohnung verfügt über einen fix zugeordneten Parkplatz im Freien vor dem Haus,, ein eigenes Kellerabteil und eine Fernwärme-Heizung.

* Wohnung 10 (erstes Haus) im 2. Stock
ca. 79 m² Wohnfläche - wunderschön saniert,
- mit neuer Küche
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
Preis € 195.000.-
Wohnung 10 ist bis Ende 2026 befristet vermietet und kann dann zur Eigennutzung bewohnt oder wieder vermietet werden.

Der monatliche Netto Mietzins beträgt € 468,00.-
Die Betriebskosten netto betragen € 133,77 plus € 22,30.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 100.-
Die Rücklagen betragen € 100,04-
Parkplatz € 42.-

* Wohnung 5 (mittleres Haus) im Erdgeschoss
ca. 54 m² Wohnfläche
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
Preis: € 78.000.-
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Der monatliche Netto Mietzins beträgt € 272,23-
Die Betriebskosten netto betragen € 92,23 plus € 15,37.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 65.-
Die Rücklagen betragen € 15,37.-
Parkplatz € 42.-

* Wohnung 11 (mittleres Haus) im ersten Stock
ca. 54 m² Wohnfläche
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
Preis € 78.000.-
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Der monatliche netto Mietzins beträgt €301,91.-
Die Betriebskosten netto betragen € 92,23 plus € 15,37.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 65.-
Die Rücklagen betragen € 73,20.-
Parkplatz € 42.-

Alle Wohnungen können einzeln verkauft werden, als Paket gibt es einen Rabatt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 77.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.

3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten

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