New build apartment with terrace in quiet area

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Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie

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Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt.

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Die wichtigsten technischen Daten:

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• Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussicht
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• perfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungen
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• großzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefrei
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• gemütliche Außenflächen mit viel Privatsphäre
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• hochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattung
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• individuelle Planung möglich
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• zeitgemäße technische Standards wie \n\t
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  • Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung,
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  • energieeffizient, langlebig und hochwertig
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  • durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
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  • geschützte private Außenflächen
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  • großformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren
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  • Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen
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  • Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türen
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  • gehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards
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  • Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarage
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  • energieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
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  • Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke
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  • Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung
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  • Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich
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Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen!

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Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt!

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TOP 04 – Raumwunder

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Die im 1. Obergeschoss ruhig und geschützt gelegene Wohnung Top 04 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer klaren, offenen Raumstruktur. Der südlich ausgerichtete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur großzügigen Sonnenterrasse und bietet ganztägig helle, freundliche Wohnatmosphäre.

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Der zentrale Wohnraum mit über 60 m² lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu – von offenem Wohnen bis hin zu teilweiser Zonierung. Küche, Speis und Wirtschaftsraum sind funktional integriert.

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Je nach Bedarf lassen sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Sanitärbereichen oder alternativ drei Zimmer realisieren, ohne den luftigen Charakter der Wohnung zu verlieren.

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Die Lage im 1. Stock verbindet Privatsphäre, Sicherheit und Wohnkomfort – ideal für entspanntes Wohnen mit viel Sonne.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <550m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <7.625m
Universität <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <350m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <5.800m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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