2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Top C36, 3.OG, Innsbruck

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf:

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... 

Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne 💖



In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert.



Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen, geschützten privaten Loggien, hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. 



Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl, zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert.



Nicht nur für Eigennutzer, sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft!



37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper
Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung)
energieeffizient, langlebig und hochwertig
durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
geschützte private Außenflächen und Grünanlagen
raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien
Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage
Fernwärmeheizung, PV-Anlage, Personenlift
provisionsfrei, Sonderwünsche möglich
Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 %  
keine Kosten bis zum Baubeginn
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt
eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost.



Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten)

Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung!*Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 359.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Polizei <100m
Post <50m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <1.425m
Flughafen <7.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap