Attic apartment with sauna and fireplace near ski areas

Dieses Duplexpenthouse in Kirchberg in Tirol besticht durch eine sonnige Lage am südlichen Ortsrand und ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie hochwertige Details. Die teils renovierte Ausstattung (2021) vereint zeitloses Design mit modernen Elementen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine lichtdurchflutete, offene Raumaufteilung. Auf ca. 120 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Schreiner-Küche, hochwertige Eichenböden, ein offener Kamin und eine Sauna. Die Immobilie ist teils renoviert (2021) und präsentiert sich mit geschmackvoller Teilmöblierung. Ein Kellerraum steht zur Verfügung; außerdem gehören 1 Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz dazu. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

• Ca. 120 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Schreiner-Küche, hochwertige Eichenböden
• Offener Kamin und Sauna
• 1 Garagenstellplatz und Außenstellplatz
• Keller, Teilmöblierung
• Öl-Zentralheizung, Renovierung 2021

Trauma

Lage & Umgebung

Die Lage am südlichen Ortsrand von Kirchberg überzeugt durch viel Sonne und eine ruhige, dennoch zentrale Anbindung. Das Ortszentrum ist in ca. 15 Gehminuten entlang der Kirchberger Ache erreichbar. Die Skigebiete Maierl und Pengelstein sind von hier aus schnell erreichbar, was Wintersportfreunde anspricht. In der Umgebung finden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote; die Infrastruktur ist ganzjährig gut. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Ortskern und zu den Alpen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.490.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: in Arbeit
• Übergabetermin: nach Vereinbarung