Ground floor apartment low operating costs balcony

This well-maintained ground-floor apartment built in 1950 offers with approximately 115 m² of living space and approximately 132 m² of usable space a generously usable layout for daily living. In total, 5 rooms are available, including 4 bedrooms, complemented by 3 bathrooms. A balcony as well as a terrace extend the living area to the outside and create practical possibilities for outdoor dining, playing, or simply a short break in between. The underfloor heating provides modern living comfort and a pleasant sense of home.

Particularly noteworthy are the very low operating costs and the small residential complex with only 4 residential units, which offer a quiet living environment and a high degree of privacy. The apartment extends over two floors and thereby combines the comfort of a ground-floor apartment with a particularly generous living space.

Inside, the cohesive impression continues:

Room layout according to the floor plan:

• Vorraum
• Wohnzimmer ca. 32,55 m²
• Schlafzimmer ca. 14,13 m²
• Kinderzimmer ca. 10,07 m²
• Bad ca. 9,20 m²
• Terrasse ca. 17,06 m²

Ausstattung und Details:

• Erdgeschosslage über 2 Etagen
• Nur 4 Wohneinheiten im Haus
• Sehr geringe Betriebskosten
• 5 Zimmer insgesamt
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Balkon mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
• Terrasse als großzügig nutzbarer Außenbereich
• Mehr Privatsphäre durch kleine Wohnanlage

Küche und Wohnen:

• Modern gestalteter Küchenbereich mit praktischer U-Form
• Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
• Direkter Zugang nach außen über eine Tür im Küchen-/Essbereich

Bäder:

• Mehrere Badezimmer für praktische Abläufe im Familienalltag
• Duschbereich mit Glasabtrennung erkennbar
• Bad mit Wanne erkennbar

Schlafen und Arbeiten:

• Mehrere Schlafzimmer flexibel nutzbar
• Praktisch als Kinderzimmer oder Homeoffice einteilbar
• Dachflächenfenster in einzelnen Räumen erkennbar

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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