Alpiner Wohntraum über den Dächern von St. Johann

Dieses hochwertige Penthouse befindet sich in einem neuen Neubauprojekt in St. Johann in Tirol. Die Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage, bietet ca. 188 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder sowie eine großzügige umlaufende Terrasse.

Der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin ist das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten liefern viel Tageslicht und einen panoramalartigen Blick auf die Bergwelt, vom Wilden Kaiser bis zu den umliegenden Gipfeln. Die Terrasse umgibt die Wohnung auf drei Seiten und bietet sonnige Bereiche über den ganzen Tag. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und eine Ankleide; ein weiterer Schlafraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum eignen sich als Sauna oder Fitnessbereich. Zusätzlich steht ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine Fußbodenheizung auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein großes Kellerabteil, zwei überdachte Carport-Stellplätze und zusätzliche Besucherparkplätze runden das Angebot ab.

• Rundum-Terrasse ca. 110 m² mit Sonnenlage
• Panorama-Blick über die Bergwelt, Blick zum Wilden Kaiser
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Master-Suite mit Bad und Ankleide
• Zweiter Schlafraum + flexibler Raum (Sauna/Fitness)
• Zwei überdachte Carport-Stellplätze
• Fußbodenheizung, Fernwärme, BUS-System & Raffstores

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Johann in Tirol zeichnet sich durch Ruhe, Sonneneinstrahlung und Nähe zum Zentrum aus. In ca. 5 Gehminuten erreicht man das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Distanz. Das Skigebiet St. Johann, Fieberbrunn–Saalbach-Hinterglemm und KitzSki sind ca. 20 Fahrminuten entfernt; Wintersportler profitieren von einer nahezu Ski-in/Ski-out-Situation. Im Sommer laden Rad- und Wanderwege in den Kitzbüheler Alpen zu Erkundungen ein; der Schwarzsee und Seen im Pillerseetal bieten Erholung in idyllischer Natur. Kitzbühel ist in wenigen Autominuten erreichbar, und Wellness- sowie Shoppingmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.500.000 EUR
• Nebenkosten: 3% Maklercourtage zzgl. 20% MwSt.
• Energieausweis: HWB B, fgee A, Wert 0,74
• Bezug: nach Vereinbarung