2-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn, Linzerstraße 28, ca. 59 m²

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn bietet ca. 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1900 und teils sanierte Ausstattung. Die Lage in der Linzerstraße 28 ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Paare oder Singles, die eine zentrale, gut nutzbare Raumaufteilung schätzen.

Die Wohnung ist auf zwei Zimmer verteilt: ein offener Küchenbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Der Zustand ist teils vollsaniert; hochwertige Materialien wurden verwendet. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, Fußbodenheizung, ein Fahrstuhl und eine offene Küche. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Verfügbarkeit ab Frühjahr 2025.

• Offene Küche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Fahrstuhl
• Fahrradraum
• Teilsaniert
• Ca. 59 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Linzerstraße 28 liegt zentral in Braunaus Altstadt und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten; der Bus hält praktisch vor der Haustür. In der Umgebung finden Sie den Innpark sowie das Citycenter Braunau für Shopping und Freizeit in kurzer Entfernung. Die Autobahnanbindung ist in ca. 21 Minuten erreichbar, der Flughafen in ca. 50 Minuten. Die Region bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie das Motorikpark, Freibad, Hallenbad und Grünflächen rund um die Innauen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 230.998 EUR
• Kaufpreis/m²: 3.900,68 EUR
• Energieausweis: HWB 127 kWh/m²a, Klasse D (gültig bis 2028-09-03)
• Verfügbarkeit: Frühjahr 2025