Neue 2-Zi-Wohnung im Zentrum von Eferding mit Balkon und Tiefgarage

Diese neue 2-Zi-Wohnung befindet sich im Zentrum von 4070 Eferding. Der Erstbezug ab 2025 ermöglicht aktuellen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt 55,69 m². Zur Immobilie gehören Balkon sowie Tiefgarage – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer mit offener Wohnküche und einem modernen Bad. Die Fläche von 55,69 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder Singles. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Bad und hochwertigem Parkett im Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einer Massivbauweise mit Satteldach und sorgt so für gute Stabilität und Wärme. Große Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Der Balkon mit 7,88 m² liegt sonnig; Richtung Süden bzw. Westen ausgerichtet profitieren Sie von ganztägigem Sonnenlicht. Die Ausstattung umfasst Barrierefreiheit, eine Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie einen Abstellraum und einen Kellerbereich.

• 55,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Balkon 7,88 m², sonnig
• Tiefgarage inklusive
• Offener Wohnbereich
• Barrierefreiheit und seniorengerecht
• Fliesenboden im Bad und Parkett im Wohnbereich

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in 4070 Eferding bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 1,5 km zum Bahnhof und Schule < 500 m, Kindergarten < 4.000 m. Eine Nahversorgung ist in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt < 500 m, Bäckerei < 500 m, Einkaufszentrum < 2.000 m>. Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (< 1.000 m).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 244.900 EUR
• Provision: provisionsfrei
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; Übergabe: sofort