2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Eferding mit Balkon und Tiefgarage

Diese neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Eferding (4070) und bietet ca. 90,46 m² Wohnfläche. Der Erstbezug erfolgte 2025, und eine sonnige Terrasse sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich und zwei Zimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Sanitärbereich und Parkett im Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in Massivbauweise mit Baujahr 2025. Der Balkon hat ca. 7,79 m² und ist sonnig ausgerichtet (Süden bzw. Westen je nach Gebäudeteil). Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum, ein Aufzug und barrierearme Zugänge zur Verfügung. Eine Tiefgarage ist vorhanden; ein weiterer Stellplatz gehört zur Wohnung. Die zentrale Lage in Eferding bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.

• Wohnfläche ca. 90,46 m²
• 2 Zimmer
• Offener Wohnbereich
• Balkon ca. 7,79 m²
• Tiefgarage + freier Stellplatz
• Barrierefrei, Aufzug
• Massivbauweise, Baujahr 2025, Erstbezug
• Fernwärme mit Fußbodenheizung

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in 4070 Eferding, Umdaschstraße 12 und 14, in zentraler Lage mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

5–7 Gehminuten zum Supermarkt und zur Bäckerei; Schule ca. 6–7 Gehminuten entfernt; Busverbindungen in der Nähe; Bahnhof ca. 1,5 km erreichbar (ca. 18–20 Gehminuten). Freizeitmöglichkeiten im Stadtzentrum laden zu kurzen Spaziergängen ein. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 356.900 EUR
• Tiefgarage: 1 Stellplatz; Freier Stellplatz: 1
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Verfügbarkeit ab sofort; Neubau, Baujahr 2025; Erstbezug