Penthouse-Wohnung in Eferding mit Garten, zentrale Lage im Zentrum

Einleitung

Willkommen in dieser Penthousewohnung in Eferding, zentral gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Baujahr 2019.

Ein besonderes Highlight ist der eigene ca. 69,25 m² große Garten sowie der barrierefreie Liftzugang.

Detaillierte Objektbeschreibung

Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorbereitet. Ein Master-Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Das obere Galeriegeschoss bietet zwei helle Räume (ca. 12 m² und ca. 13 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die ideale Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Flexibilität.

Die Haustechnik basiert auf Nahwärme und einer Photovoltaikanlage und die Bauweise ist massiv. Ein Lift mit barrierefreiem Zugang führt direkt vom Keller bis zur Wohnungstür, und der zugehörige PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot.

Highlights

• Eigengarten ca. 69,25 m²
• Wohnfläche ca. 99 m² über zwei Ebenen
• 2 Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung
• Barrierefreier Lift bis vor die Wohnungstür
• Nahwärme und Photovoltaikanlage
• 1 PKW-Stellplatz
• Energieausweis HWB 37 kWh/m²a (B)

Lage & Umgebung

Die Lage in Eferding überzeugt durch historischen Charme und hervorragende Infrastruktur.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in ca. 5 Gehminuten, Gymnasium in ca. 15 Gehminuten.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinie in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

In der Umgebung finden Sie Freizeitmöglichkeiten am Eferdinger Becken und eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 398.500 EUR
• Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. (provisionspflichtig)
• 1 Stellplatz im Kauf enthalten
• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a, HWB-Klasse B, Baujahr des Passes 2014; gültig bis 2029-05-01