Attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis im Zentrum von St. Florian

Wohnen im Herzen von St. Florian – attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von St. Florian vereint Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und interessantes Investmentpotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses und ist derzeit vermietet. Anleger profitieren von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne den Aufwand einer Mietersuche oder Neuvermietung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Küche sowie die maßgefertigte Vorraumausstattung vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen.

Highlights der Wohnung
Derzeit vermietet – ideal für Anleger
Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
Gemütlicher Schwedenofen im Wohnraum
2 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Elektrische Jalousien bei der großen Fensterfront
Rollläden in den Schlafzimmern
Fernwärme
Kellerabteil inklusive
Carport im Kaufpreis enthalten
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die hervorragende Lage macht den Alltag besonders angenehm: Marktplatz, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

St. Florian zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden vor den Toren von Linz und überzeugt mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Ob Stift St. Florian, Freibad, Sporteinrichtungen oder gemütliche Gastronomiebetriebe – hier profitieren Bewohner von einem attraktiven Umfeld mit hohem Wohnwert.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Zentrumslage mit langfristigem Wertpotenzial suchen.

Weitere Informationen unter: [email protected] oder 0676 / 54 55 195

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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)