Leistbare Terrassenwohnung über den Dächern der Stadt mit Fernblick, XL-Loggia, XL -Terrasse, Aufzug, TG-Platz & barrierefrei in 1A Lage Stadtplatz / Vöcklabruck

„ein Wohntraum im Herzen von Vöcklabruck“

Das Gebäude am Stadtplatz 22a ist ein gepflegtes, gut erhaltenes Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr 1970, das sich direkt am attraktiven, belebten Stadtplatz von Vöcklabruck befindet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Ordinationen und Wohnungen, welche teilweise gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Hauses ist die Barrierefreiheit. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt bequem über einen Personenlift, wodurch das Gebäude für Patienten, ältere Personen oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet ist.

Folgende Highlights erwarten Sie:

vermietete Ordination hat eine Restlaufzeit von ca. zwei Jahren
sehr sonnige Ausrichtung
solide Massivbauweise, laufend instand gehalten
kleinere Renovierungsarbeiten notwendig
gepflegte Allgemeinbereiche
barrierefreier Zugang im gesamten Haus
komfortable Erreichbarkeit aller Stockwerke über einen Lift
großzügiger Empfangsbereich, Behandlungsräume, Wartezimmer, Küche und WC
Loggia und Terrasse mit bombastischem Fernblick
Tiefgaragen Platz
Kellerabteil
Beheizung über Fernwärme energieeffizient und wartungsarm
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Restaurants, Banken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbar
zentrale Top-Lage direkt am Stadtplatz Vöcklabruck



Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.



Kontakt:

Mag. Walter Leinweber

M: +43 664 136 81 76

M: [email protected]

Website:    www.immobilientreuhand.info

Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap