Project in 4690 Schwanenstadt

Diese Halle im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal in Schwanenstadt, Oberösterreich, steht zum Kauf. Die Nutzfläche beträgt ca. 59,58 m². Typischerweise handelt es sich um eine betriebliche Hallenfläche mit hohen Decken und flexibler Nutzung. Verfügbarkeit ab Ende 2026.

Zur Immobilie gehört eine hochwertige, massiv gebaute Hallenfläche mit 6,5 Metern Höhe. Die Fläche eignet sich ideal für kleine Produktions- oder Lagerprozesse; Zwischenebenen können installiert werden, um Büroflächen zu schaffen. Die Halle wird schlüsselfertig inklusive Haustechnik angeboten und verfügt über Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss sowie Kraft- und Lichtstromsteckdosen. Die Bauweise ist robust und energieeffizient gestaltet. Die Infrastruktur erfüllt grundlegende bau- und gewerberechtliche Anforderungen und ermöglicht eine schnelle Betriebsaufnahme. Die Nutzung ist für nahezu alle Branchen geeignet.

Highlights

• 6,5 Meter hohe Betriebshallen
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive, energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage
• für annähernd alle Branchen nutzbar
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal in Schwanenstadt, Oberösterreich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Busverbindungen befinden sich in weniger als 500 m, der Bahnhof ist unter 2.000 m erreichbar; der Autobahnanschluss liegt ca. 5,5 km entfernt. Nahversorgung befindet sich in der Nähe: Supermarkt unter 1.000 m, Bäckerei unter 5.000 m, Einkaufszentrum unter 9.500 m. Gesundheits- und Bildungseinrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in kurzen Entfernungen (< 1.500 m bzw. < 1.000 m). Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis mit HWB 111,1 kWh/m²a; gültig bis 2033-05-31. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmerinnen und Unternehmer, die eine flexible, gut erschlossene Halle suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab: Halle € 1.901,- /m²; Stellplatz € 5.750,-
• Nebenkosten: 20% USt; Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²; Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
• Energieausweis: HWB 111,1 kWh/m²a, Bedarfsausweis, gültig bis 2033-05-31
• Verfügbarkeit: Ende 2026