AUGASSE 17 – Wohnen im Herzen von Wien-Alsergrund

Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität

Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint.

Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen.

Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.



Projekt-Highlights

Top-Lage im 9. Bezirk – ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung
81 Eigentumswohnungen | 39–163 m² | 2–5 Zimmer
Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder
Gemeinschaftsraum für Bewohner



Ausstattung – Modern & Stilvoll

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details:

Parkettböden aus Eiche
Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen
Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom
Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen
Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage
Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden
Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik
Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss



Lage – Urban, zentral, bestens angebunden

Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität.

Anbindungen:

D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre
In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6
Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss

Naherholung & Freizeit:

Wiener Innenstadt & Donaukanal – nur wenige Minuten entfernt
Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar

Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ihr Vorteil:

Provisionsfrei für Käufer
Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage

Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage!

Baustart: 1. Juni 2026

Fertigstellung: 1.Quartal 2028

Provisionsfrei für Käufer!



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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap