ERSTBEZUG | TERRASSENWOHNUNG | PROVISIONSFREI

Diese Erstbezug-Dachgeschosswohnung befindet sich in Wien 1220, direkt am Schrickpark. Sie bietet 113,31 m² Wohnfläche im Neubau-Standard (Baujahr 2025) und überzeugt durch großzügige Freiflächen. Eine Terrasse plus Balkon runden das Angebot ab.

Aufgeteilt ist die Wohnung in 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Die hochwertige Bauweise in Stahlbeton sorgt für eine ruhige, langlebige Struktur. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder, Kabel-/Sat-TV, Tiefgarage, Fahrradraum, Fernwärme, Glasfaser sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrassenfläche von 48,55 m² und einen Balkon von 9,61 m²; ein Kellerraum von 5,35 m² rundet das Angebot ab.

Highlights

• Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit 113,31 m² und 3 Zimmer
• Terrasse 48,55 m² und Balkon 9,61 m²
• Erstbezug im Neubau
• Fußbodenheizung, Lift, Tiefgarage
• Fernwärme & Glasfaser, Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Keller 5,35 m²

Lage & Umgebung

Die Klenaugasse liegt in Wien 1220, direkt am Schrickpark, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U1, Straßenbahnlinie 26 und Bus 27A sind bequem erreichbar. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Supermärkte, das Westfield Donauzentrum sowie Schulen und Cafés.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten; weitere Naherholungsgebiete laden zum Spaziergang im Grünen ein. Die Infrastruktur ist auf Familien- und Pendlerbedürfnisse abgestimmt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 849.100 EUR; Garagenplatz optional ab 30.000 EUR
• Nebenkosten netto: 392.69 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 26,6 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2033-10-30
• Übergabe: sofort; Provision: Abgeber zahlt Provision