Project Aladar-Pecht-Gasse in 1220 Vienna

TERRAZZA22

Exklusives Wohnen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien

Mit Terrazza22 entsteht ein Wohnensemble, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. In der Aladar-Pecht-Gasse 15+17 im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen überzeugt.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Terrazza22 bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier verbinden sich Individualität, Komfort und ein lebendiges Wohnumfeld zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst.

Die moderne, terrassierte Architektur verleiht Terrazza22 eine unverwechselbare Erscheinung. Klare Linien und die abgestufte Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen vielfältige Perspektiven ins Freie.

Balkone, Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach draußen. Die begrünten Freiflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. So wird der Außenbereich zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens – vom entspannten Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Ausklang des Tages.

Wohnvielfalt für individuelle Ansprüche

Mit insgesamt 159 Wohnungen bietet Terrazza22 ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 31 m² bis 136 m² und umfassen Grundrisse mit ein bis vier Zimmern.

Ein moderner Fitnessbereich bietet Raum für Bewegung im Alltag. Der Gemeinschaftsraum lädt zum Zusammenkommen ein, während eine Gäste-Suite Übernachtungsmöglichkeiten für Besucherinnen und Besucher schafft. Abwechslungsreich gestaltete Spielbereiche bieten Kindern und Jugendlichen Platz zum Entdecken und Spielen. Eine Waschküche ergänzt das Angebot um einen praktischen Alltagsservice.

Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft ausgewogen miteinander verbindet.

Auch technisch ist Terrazza22 auf zeitgemäße Wohnansprüche ausgerichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlagen bilden die Grundlage des Energie- und Gebäudekonzepts. Die technische Ausstattung unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb und ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen.

Mit der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A setzt das Projekt auf eine zukunftsorientierte technische Infrastruktur.

Eine hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Komfort für Bewohnerinnen und Bewohner mit eigenem Fahrzeug.



Die Fakten:

159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
Wohnflächen von ca. 31 bis 136 m²
1-4-Zimmer-Wohnungen
Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten
Moderne, terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen
Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik
Energieeffizienzklasse A
Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum
Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche
65 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten

Die Ausstattung:

Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe
Parkettboden
Hochwertige Sanitärausstattung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.15Top 36: 45,27 m² 335.000,00 € aktiv
Top 37: 38,33 m² 287.000,00 € aktiv
Top 38: 38,26 m² 287.000,00 € aktiv
Top 39: 38,52 m² 288.000,00 € aktiv
Top 40: 49,19 m² 367.000,00 € aktiv
Top 41: 48,23 m² 362.000,00 € aktiv
Top 42: 48,58 m² 364.000,00 € aktiv
Top 43: 48,47 m² 365.000,00 € aktiv
Top 44: 43,7 m² 342.000,00 € aktiv
Top 45: 73,47 m² 556.000,00 € aktiv
Top 46: 81,39 m² 619.000,00 € aktiv
Top 47: 49,26 m² 379.000,00 € aktiv
Top 48: 49,26 m² 379.000,00 € aktiv
Top 49: 38,52 m² 297.000,00 € aktiv
Top 50: 38,26 m² 295.000,00 € aktiv
Top 51: 69,45 m² 535.000,00 € aktiv
Top 52: 55,04 m² 431.000,00 € aktiv
Top 53: 55,25 m² 419.800,00 € aktiv
Top 54: 64,08 m² 462.000,00 € aktiv
Top 55: 66,81 m² 408.000,00 € aktiv
Top 56: 92,77 m² 649.000,00 € aktiv
Top 57: 60,6 m² 427.000,00 € aktiv
Top 58: 45,06 m² 316.000,00 € aktiv
Top 59: 38,73 m² 298.000,00 € aktiv
Top 60: 66,48 m² 478.000,00 € aktiv
Top 61: 42,03 m² 303.000,00 € aktiv
Top 62: 56,64 m² 397.000,00 € aktiv
Top 63: 52,71 m² 378.000,00 € aktiv
Top 64: 72,22 m² 523.000,00 € aktiv
Top 65: 61,8 m² 479.000,00 € aktiv
Top 66: 41,99 m² 321.000,00 € aktiv
Top 67: 41,99 m² 321.000,00 € aktiv
Top 68: 41,99 m² 321.000,00 € aktiv
Top 69: 33,26 m² 255.000,00 € aktiv
Top 70: 33,07 m² 254.000,00 € aktiv
Top 71: 34,3 m² 262.000,00 € aktiv
Top 72: 36,97 m² 299.000,00 € aktiv
Top 73: 47,93 m² 347.000,00 € aktiv
Top 74: 97,33 m² 685.000,00 € aktiv
Top 75: 108,13 m² 796.000,00 € aktiv
Top 76: 58,63 m² 418.000,00 € aktiv
Top 77: 36,25 m² 286.000,00 € aktiv
Top 78: 73,11 m² 583.000,00 € aktiv
Top 79: 40,15 m² 320.000,00 € aktiv
Top 80: 45,81 m² 357.000,00 € aktiv
Top 81: 107,3 m² 873.000,00 € aktiv
Top 83: 56,12 m² 456.000,00 € aktiv
Top 84: 31,8 m² 258.000,00 € aktiv
Top 85: 47,16 m² 382.000,00 € aktiv
Top 86: 48,42 m² 388.000,00 € aktiv
Top 87: 90,43 m² 741.000,00 € aktiv
EG
Top 1: 69,43 m² 575.000,00 € aktiv
Top 2: 78,29 m² 647.000,00 € aktiv
Top 3: 98,45 m² 813.000,00 € aktiv
Top 4: 48,4 m² 399.000,00 € aktiv
Top 5: 92,13 m² 747.000,00 € aktiv
Top 6: 101,3 m² 786.000,00 € aktiv
Top 7: 81,53 m² 649.000,00 € aktiv
Top 8: 99,57 m² 798.000,00 € aktiv
Top 9: 78,29 m² 626.000,00 € aktiv
Top 10: 69,45 m² 559.000,00 € aktiv
Top 11: 55,24 m² 438.000,00 € aktiv
Top 12: 116,81 m² 699.600,00 € aktiv
Top 13: 83,41 m² 539.000,00 € aktiv
Top 14: 87,3 m² 562.000,00 € aktiv
Top 15: 85,35 m² 541.000,00 € aktiv
Top 16: 78,37 m² 696.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 17: 69,49 m² 566.000,00 € aktiv
Top 18: 38,26 m² 312.000,00 € aktiv
Top 19: 38,52 m² 314.000,00 € aktiv
Top 20: 49,26 m² 399.000,00 € aktiv
Top 21: 48,23 m² 395.000,00 € aktiv
Top 22: 48,79 m² 397.000,00 € aktiv
Top 23: 48,47 m² 395.000,00 € aktiv
Top 24: 61,73 m² 479.800,00 € aktiv
Top 25: 35,62 m² 241.000,00 € aktiv
Top 26: 81,43 m² 535.000,00 € aktiv
Top 27: 81,53 m² 659.000,00 € aktiv
Top 28: 49,26 m² 399.000,00 € aktiv
Top 29: 49,26 m² 399.000,00 € aktiv
Top 30: 38,52 m² 313.000,00 € aktiv
Top 31: 38,26 m² 312.000,00 € aktiv
Top 32: 69,45 m² 566.000,00 € aktiv
Top 33: 55,04 m² 443.000,00 € aktiv
Top 34: 106,91 m² 729.300,00 € aktiv
Top 35: 60,04 m² 431.000,00 € aktiv
17Top 27: 68,46 m² 467.000,00 € aktiv
Top 28: 78,06 m² 547.000,00 € aktiv
Top 29: 37,6 m² 259.000,00 € aktiv
Top 30: 78,38 m² 478.000,00 € aktiv
Top 31: 93,51 m² 608.000,00 € aktiv
Top 32: 54,02 m² 325.000,00 € aktiv
Top 33: 54,45 m² 328.000,00 € aktiv
Top 34: 49,2 m² 297.000,00 € aktiv
Top 35: 52,32 m² 316.000,00 € aktiv
Top 36: 52,32 m² 325.000,00 € aktiv
Top 37: 46,82 m² 296.000,00 € aktiv
Top 38: 46,62 m² 290.000,00 € aktiv
Top 39: 46,21 m² 290.000,00 € aktiv
Top 40: 49,11 m² 331.000,00 € aktiv
Top 41: 53,19 m² 424.000,00 € aktiv
Top 42: 47,64 m² 339.900,00 € aktiv
Top 43: 47,64 m² 339.900,00 € aktiv
Top 44: 47,08 m² 371.000,00 € aktiv
Top 45: 68,38 m² 539.900,00 € aktiv
Top 46: 37,55 m² 271.000,00 € aktiv
Top 47: 53,21 m² 389.000,00 € aktiv
Top 48: 56,83 m² 411.000,00 € aktiv
Top 49: 87,28 m² 696.000,00 € aktiv
Top 50: 55,38 m² 366.000,00 € aktiv
Top 51: 58,75 m² 407.000,00 € aktiv
Top 52: 46,2 m² 291.000,00 € aktiv
Top 53: 46,61 m² 296.000,00 € aktiv
Top 54: 32,32 m² 222.000,00 € aktiv
Top 55: 37,05 m² 252.000,00 € aktiv
Top 56: 31,26 m² 216.000,00 € aktiv
Top 57: 31,14 m² 216.000,00 € aktiv
Top 58: 31 m² 215.000,00 € aktiv
Top 59: 30,58 m² 212.000,00 € aktiv
Top 60: 32,44 m² 237.000,00 € aktiv
Top 61: 43,19 m² 323.000,00 € aktiv
Top 62: 38,42 m² 289.500,00 € aktiv
Top 64: 53,93 m² 379.000,00 € aktiv
Top 65: 54,12 m² 379.000,00 € aktiv
Top 66: 57,49 m² 418.000,00 € aktiv
Top 67: 42,66 m² 322.000,00 € aktiv
Top 68: 81,12 m² 698.000,00 € aktiv
Top 69: 84,75 m² 679.000,00 € aktiv
Top 70: 74,01 m² 618.000,00 € aktiv
Top 71: 83,13 m² 647.000,00 € aktiv
Top 72: 83,65 m² 649.000,00 € aktiv
Top 73: 94,04 m² 827.000,00 € aktiv
EG
Top 2: 66,76 m² 544.000,00 € aktiv
Top 3: 47,71 m² 378.000,00 € aktiv
Top 4: 95,6 m² 759.000,00 € aktiv
Top 5: 68,38 m² 542.000,00 € aktiv
Top 6: 76,49 m² 599.000,00 € aktiv
Top 7: 52,84 m² 485.000,00 € aktiv
Top 8: 89,34 m² 575.000,00 € aktiv
Top 9: 90,29 m² 587.000,00 € aktiv
Top 10: 85,83 m² 569.000,00 € aktiv
Top 11: 108,09 m² 692.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 12: 68,77 m² 479.400,00 € aktiv
Top 13: 42,02 m² 332.000,00 € aktiv
Top 14: 61,49 m² 359.600,00 € aktiv
Top 15: 61,49 m² 359.400,00 € aktiv
Top 16: 54,97 m² 331.000,00 € aktiv
Top 17: 54,84 m² 331.000,00 € aktiv
Top 18: 54,4 m² 331.000,00 € aktiv
Top 19: 74,76 m² 489.000,00 € aktiv
Top 20: 72,21 m² 568.000,00 € aktiv
Top 21: 47,64 m² 372.000,00 € aktiv
Top 22: 47,64 m² 372.000,00 € aktiv
Top 23: 47,08 m² 369.200,00 € aktiv
Top 24: 68,38 m² 534.000,00 € aktiv
Top 25: 37,6 m² 296.000,00 € aktiv
Top 26: 37,79 m² 296.000,00 € aktiv

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap