Project in 1100 Vienna
Around 1100 Wien- To buy
- 14 units
- 30 - 102 m²
- €95K - 299K
Why we recommend this project
- Central location in Vienna 10 Favoriten with good infrastructure and easy public transport access.
- Short term rentals are permitted under WEV and this project offers flexible use.
- Attic extension and lift project are planned and secure future value.
14 units available to buy
Top 14179,000€1st floor · 60 m² · 3 rooms
Top 14178,900€1st floor · 60 m² · 3 rooms
Top 2998,900€2nd floor · 31 m² · 1 room
Top 2999,000€2nd floor · 31 m² · 1 room
Top 30-31148,900€2nd floor · 50 m² · 2 rooms
Top 3294,900€2nd floor · 30 m² · 1 room
Top 33-34199,000€2nd floor · 64 m² · 2.5 rooms
Top 33-34199,000€2nd floor · 64 m² · 2.5 rooms
Top 39-40168,900€3rd floor · 56 m² · 2 rooms
Top 43-44189,000€3rd floor · 64 m² · 3 rooms
About this project
Diese ca. 102 m² große Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien-Favoriten (Quellenstraße). Die 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Kaufpreis: 249.000 €; Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Ausstattung ist derzeit einfach; der Zustand ist sanierungsbedürftig, daher bietet sich die Gelegenheit, hochwertige Materialien und eine moderne Raumgestaltung zu integrieren. Die Fläche beträgt ca. 102 m², ideal für Familien, WG oder Kapitalanleger. Laut WEV ist Kurzzeitvermietung erlaubt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 331,20 € monatlich. Der Kaufpreis beträgt 249.000 €, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Highlights
- 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
- EG-Lage im Altbau mit Potenzial
- Kurzzeitvermietung laut WEV erlaubt
- Gute Infrastruktur in Wien-Favoriten (Quellenstraße)
- Verkehrsanbindung: Tramlinien 6, 11 und D ca. 2 Gehminuten
- Energieausweis: HWB 83,7 kWh/m²a, Klasse C
Lage & Umgebung
Die Quellenstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wien-Favoriten. Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote sind in direkter Umgebung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 6, 11 und D halten in ca. 2 Gehminuten Entfernung, Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: € 249.000
- monatliche Kosten: € 331,20
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Energieausweis: HWB 83,7 kWh/m²a, FGE 1,68, Klasse C
- Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
Around 1100
Wien
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