Befristet (Juli 2027) vermietete Altbauwohnung – 3 Zimmer voller Potenzial

Diese Altbauwohnung befindet sich in Wien 1100, Quellenstraße am Keplerplatz, in einem stilvoll sanierten Haus aus dem Jahr 1888. Die ca. 83 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer und eine lichtdurchflutete, gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die ca. 83 m² große Wohnung umfasst Vorraum, Badezimmer, Wohnraum, Küche, Zimmer und WC. Die Bauweise ist altbaulich mit typischen Details und großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang erleichtert. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt befristet vermietet bis Juli 2027 und erzielt eine Netto-Miete von 438,50 EUR monatlich. Die Ausstattung ist funktional, der Zustand gepflegt und bereit für eine mögliche Selbstnutzung oder weitere Vermietung.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 83 m²
• 3 Zimmer, lichtdurchflutete Räume
• Altbau-Charakter, gepflegter Zustand
• Aufzug vorhanden
• Befristet vermietet bis Juli 2027
• Top-Lage nahe Matzleinsdorfer Platz / Keplerplatz
• Netto-Mieteinnahmen 438,50 EUR

Lage & Umgebung

In der Nähe befinden sich der Matzleinsdorfer Platz und der Keplerplatz mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und der Wienerberg ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Freizeitaktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 229.000
• Energieausweis: HWB 73,7 kWh/m²a, Klasse C
• Befristete Vermietung bis Juli 2027; Netto-Mieteinnahmen 438,50 EUR
• Betriebskosten netto: 240,18 EUR; monatliche Kosten netto: 256,74 EUR