Vorsorgewohnung new build roof terrace balcony

Perfect precautionary apartments in popular Ottakring!

Investment in your future! Discover a unique investment opportunity in the heart of the 17th district. A modern residential complex is being created that is characterized by excellent rental potential and rising yields. These investment properties combine modern architecture, sustainability, and perfect connectivity.

The project Living in harmony with special values – environmentally conscious, high quality, sustainable, with appealing architecture. The modern apartments are well laid out and, due to their sustainable equipment and location, offer the best conditions for long-term appreciation as well as excellent rental potential.

• Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen
• Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
• Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m²
• Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen
• Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt

Ausstattung

• Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen
• Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
• Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen
• E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur
• Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach
• Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete

Top Standortvorteile

• Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt
• Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft
• Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Fazit

In Ottakring möchte man eine Vorsorgewohnung besitzen! – mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit – in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 14,75 bis EUR 17,75 netto/m²

3% Kundenprovision!

Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026

© WINEGG | JAMJAM

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastructure / Distances

Health

• Doctor <250m
• Pharmacy <500m
• Clinic <250m
• Hospital <500m

Children & Schools

• School <250m
• Kindergarten <250m
• University <500m
• Higher School <750m

Local provision

• Supermarket <250m
• Bakery <250m
• Shopping center <750m

Other

• ATM <250m
• Bank <250m
• Post <500m
• Police <500m

Traffic

• Bus <250m
• Underground <500m
• Tram <250m
• Railway station <500m
• Highway access <3.500m

Distance in a straight line / Source: OpenStreetMap