Apartment with balcony in green Hietzing location

The Auhof Park Residences redefine exclusive living in the 13th district of Vienna. This unique residential project, consisting of 12 individually designed residences, embodies a harmonious combination of sophisticated architecture, high-quality fittings and an unparalleled quality of life. Here every detail has been carefully thought out to create a home that meets your highest expectations. The architecture of the Auhof Park Residences features clear lines, timeless elegance and a well-considered geometry of comfort. Generous window surfaces allow plenty of daylight into the living spaces and create a bright, welcoming atmosphere. Open floor plans enable flexible design and offer ample space for individual development. Each unit has private outdoor spaces such as terraces, balconies or gardens, extending the living space and creating a direct connection to the surrounding nature. Inside, you will find selected materials and high-quality construction reflected in every detail. From noble floor coverings to modern bathrooms and stylish kitchens — here every detail has been considered to create an ambiance of luxury and coziness. The apartments, with sizes of ca. 41 m² to ca. 93 m² of living space, offer a variety of options for singles, couples and families. The thoughtfully designed zoning within the apartments creates retreats of calm and serenity where you can relax and recharge. The Auhof Park Residences are more than just a place to live; they are a statement of a lifestyle that values comfort, aesthetics and a deep connection with nature. Experience a home where living and life are in perfect harmony.

Apartments overview & areas: Auhof Park Residences

The following list provides a detailed overview of the 13 exclusive residential units of the project Auhof Park Residences in the Auhofstraße 253, 1130 Vienna. Each apartment is characterized by a thoughtful layout, high-quality fittings and private outdoor spaces.

• Top
• Floor
• Rooms
• Living area
• Balcony
• Terrace
• Garden terrace
• Private garden
• Weighted area

• • **1**
  • Ground floor
  • 2
  • 61,88 m²
  • -
  • -
  • 5,42 m²
  • 70,10 m²
  • 69,92 m²
• • **2**
  • Ground floor
  • 2
  • 54,91 m²
  • -
  • -
  • 6,00 m²
  • 202,1 m²
  • 82,02 m²
• • **3**
  • Ground floor
  • 3
  • 83,52 m²
  • -
  • -
  • 6,00 m²
  • 316,60 m²
  • 96,08 m²
• • **4**
  • 1st floor
  • 3
  • 64,83 m²
  • 5,83 m²
  • -
  • -
  • -
  • 67,75 m²
• • **5**
  • 1st floor
  • 2
  • 45,06 m²
  • 5,73 m²
  • -
  • -
  • -
  • 47,93 m²
• • **6**
  • 1st floor
  • 3
  • 61,20 m²
  • 6,58 m²
  • -
  • -
  • -
  • 64,49 m²
• • **7**
  • 1st floor
  • 2
  • 38,61 m²
  • 6,80 m²
  • -
  • -
  • -
  • 42,01 m²
• • **8**
  • 2nd floor
  • 2
  • 49,02 m²
  • -
  • 16,18 m²
  • -
  • -
  • 54,36 m²
• • **9**
  • 2nd floor
  • 2
  • 33,22 m²
  • -
  • 14,05 m²
  • -
  • -
  • 37,86 m²
• • **10**
  • 2nd floor
  • 3
  • 61,59 m²
  • 7,04 m²
  • -
  • -
  • -
  • 65,11 m²
• • **11**
  • 2nd floor
  • 2
  • 38,61 m²
  • 7,08 m²
  • -
  • -
  • -
  • 42,15 m²
• • **12**
  • Attic (Penthouse)
  • 3
  • 83,29 m²
  • -
  • 28,56 m²
  • -
  • -
  • 92,85 m²
• • **13**
  • Attic (Penthouse)
  • 2
  • 70,81 m²
  • -
  • 17,45 m²
  • -
  • -
  • 76,57 m²

Zusätzliche Flächen & Parken

Neben den Wohneinheiten verfügt das Projekt über zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss sowie PKW-Stellplätze:

• Lagerabteile (Untergeschoss):
  • AR05: 11,55 m²
  • AR07: 11,31 m²
  • AR08: 15,12 m²
• Parken (Untergeschoss):
  • 9 PKW-Stellplätze
  • 2 Motorrad-Stellplätze

Ausstattungshighlights

• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
• Komfort: Hochwertiger Holzparkett, bodengleiche Duschen und exklusive Sanitärausstattungen.
• Infrastruktur: Moderner Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen.
• Freiraum: Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Eigengarten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.