Stylish old building apartment near the Donaukanal

The property is located at Erdbergstraße 48 in the popular 3rd district of Vienna and impresses with its excellent urban location in close proximity to the Donaukanal, the Rochusmarkt, and the Prater avenues, which with their expansive green spaces offer a high value for leisure and recreation. A large Spar store in the adjacent neighboring building is reachable in around three minutes on foot and complements the excellent local supply offering perfectly.

The public transport connections are excellent: The Rochusmarkt subway station (U3) and bus lines 4A and 74A are within short walking distance and provide quick and comfortable connections to central Vienna as well as other parts of the city. Numerous cafés, restaurants, boutiques and service providers in the surroundings underline the urban character of this residential area and make everyday life especially pleasant.

This stylish old-building apartment on Erdbergstraße 48 convinces with its generous room layout and high-quality equipment. On around 114,65 m² of usable living space it offers a spacious living-kitchen with an adjacent living room as well as two elegantly equipped bathrooms – one with a bathtub, the other with a shower, a storage room and two quiet, courtyard-facing bedrooms that convey a pleasant living atmosphere. Notably, the beautifully restored panel doors, together with the classic parquet floors, underline the authentic old-building character. The takeover of movable inventory or partial furnishing is possible by agreement with the seller.

Classic old-building elements, high-quality details and the attractive location make this apartment an ideal choice for all those who value stylish living with urban quality of life in the heart of Vienna.

Unit ownership of apartment Top 43

• Beziehbarkeit ab 01.12.2026 möglich – aktuell befristet vermietet bis 30.11.2026 lt. Mietvertrag vom 01.12.2023

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 114,65 m²

Heizung/Warmwasser:

• Gas-Etagenheizung

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche
• Personenlift - nicht barrierefreier Zugang / Halbstock
• Parkettböden
• Hofseitig gelegene Schlafzimmer

Finanzierung und Versicherung:

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

ATTERSEE IMMOBILIEN - Personally for you on the Vienna market

• Dominik PAIL, MA
• M: +43 676 8142 38996
• mailto:[email protected]

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Infrastructure / Distances

Health

• Doctor <500m
• Pharmacy <500m
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• Hospital <1.000m

Kinder & Schools

• School <500m
• Kindergarten <500m
• University <1.000m
• Higher School <500m

Nahversorgung

• Supermarket <500m
• Bakery <500m
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Other

• ATM <500m
• Bank <500m
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• Police <500m

Traffic

• Bus <500m
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• Motorway access <1.500m

Distance in a straight line / Source: OpenStreetMap