New build apartment with balcony near the park

In the third district of Vienna, with the “VILLAGE IM DRITTEN” a new, vibrant urban district is being built that by 2027 will unite modern residential, office and commercial spaces as well as facilities for education and childcare. Here a varied space for living, working and daily provisions is created. The heart of the quarter is the generous Bert-Brecht-Park – a green, roughly 2 Hektar large oasis that is available to residents as a central retreat and meeting space.

The modern form of the Immo-Investments

With the PARK FLATS comes the unique opportunity to secure a home in a highly sought-after new housing project – and under conditions that have not existed on the Vienna real estate market so far. This unique offer introduces a new category: “Preiswertes Wohnen,” which is not only affordable but proves to be a true investment jewel.

PARK FLATS offers everything one could wish for urban living by the park – and at attractive conditions: If you decide now for an apartment, you benefit from a discount of 15 % on the purchase price within the framework of the “preiswerten Miete” obligation. This regulation provides that the apartments for the first ten years are rented at an indexed, predefined rent that adjusts to the Verbraucherpreisindex (VPI) – i.e., stable returns that also guarantee affordable housing for tenants. After the term, you are free to relet the apartment under market conditions or to use it yourself.

The offer in overview:

• intelligent, efficient floor plans for a variety of needs
• flexible apartment types from 1.5 to 4 rooms
• living spaces from 35 to 109 m²
• with purchase prices from EUR 180.000,- zzgl. 20 % USt.
• apartments in the category "Preiswertes Wohnen" are equipped with high‑quality joinery kitchens

Take this unique opportunity to secure one of the sought-after Park Flats apartments before they are gone!

The Park Flats project

Under the name PARK FLATS on Baufeld 5 a residential complex is being built that meets the claim of modern living at the park. The complex comprises 138 self-financed Vorsorgewohnungen (95 category affordable housing) with each a private outdoor area, as well as an underground garage with 42 parking spaces. The U-shaped building on the Ljuba-Welitsch-Promenade extends over four staircases and a usable floor area of about 8.970 Quadratmetern.

Inviting seating areas, pergola coverings and a wonderful view into the park invite you to linger. PARK FLATS unites urban living and nature in an ideal way – a place to enjoy life in all its facets.

• 138 freifinanzierte Vorsorgewohnungen (95 Kategorie Preiswertes Wohnen)
• 42 Tiefgaragenplätze
• 2 – 4 Zimmerwohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m²
• Weitläufige Parkanlage vor der Türe
• Kleinkinder- und Jugendspielplatz
• Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
• E-bike und Carsharing Angebote im Quartier

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 180.000,- bis EUR 907.000,- netto zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: Sommer 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre neue 4-Zimmer-Traumwohnung und sparen Sie bares Geld:

Beim Kauf einer 4-Zimmer-Wohnung (NUR PREISWERTES WOHNEN) bis spätestens 31. Juli 2026, erhalten Sie einen Preisnachlass in Höhe von EUR 10.000,-, den Sie für Ihre neue Möblierung verwenden können.

*Aktion gültig bei rechtsverbindlichem Kaufabschluss bis 31. Juli 2026. Der Nachlass wird im Rahmen der Kaufabwicklung durch entsprechende Reduktion des Kaufpreises berücksichtigt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.